PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Świat patrzy na Europę. Dobra passa na rynku nieruchomości

  • Autor: propertynews.pl
  • 18 kwi 2017 15:42

Świat patrzy na Europę. Dobra passa na rynku nieruchomości Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI Immo

Pomimo zawirowań politycznych i niepewności, jaką niosą za sobą Brexit oraz zbliżające się wybory w krajach Europy Zachodniej, perspektywa wzrostu dla rynku nieruchomości komercyjnych w Europie jest duża. Polska i region Europy Środkowo-Wschodniej odnotowują najlepsze od dekady wyniki, wartość transakcji w regionie przekroczyła 11 mld euro w 2016 r. – wynika z raportu „European Property Market Brief". - Stabilne przychody z wynajmu kuszą inwestorów z całego świata – komentuje Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI Immo.



REKLAMA

- Raport, który przygotowaliśmy z naszymi partnerami w ramach Gerald Eve International to rzetelne źródło wiedzy pochodzącej od lokalnych ekspertów z głębokim zrozumieniem lokalnych rynków. Specjaliści zgodnie przyznają, że sytuacja geopolityczna wpływa na decyzje inwestorów, ale dobra koniunktura gospodarcza i wzrosty na rynku najmu, zwłaszcza w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, niwelują ryzyka. Stabilne przychody z wynajmu nieruchomości komercyjnych w Europie kuszą inwestorów z całego świata – komentuje Renata Osiecka.
 
Stawki czynszów na rynku biurowym i magazynowym

Publikacja „European Property Market Brief” umożliwia m.in. prześledzenie obecnych trendów dotyczących rynku najmu i aktywności inwestycyjnej w sektorze biurowym i magazynowym. Na rynku biurowym w 17 na 24 analizowanych miast spodziewany jest wzrost czynszów lub utrzymanie się stawek za powierzchnie biurowe na dotychczasowym poziomie, ze względu na ograniczoną liczbę inwestycji w budowie oraz rosnący popyt związany z ekspansjami firm. Spadki prognozowane są jedynie w Warszawie i Stambule. Wśród miast przedstawionych w raporcie najwyższe średnie czynsze na poziomie 1365 euro/mkw. za rok występują w Londynie, najniższe w Antwerpii (155 euro/mkw. za rok), na Górnym Śląsku (162 euro/mkw. za rok) i w Brnie (167 euro/mkw. za rok).

Na rynku magazynowym wzrost czynszów za powierzchnie typu prime przewidywany jest w 10 miastach, w tym m.in. w Pradze, Brnie, na Górnym Śląsku i w Barcelonie. Natomiast, wśród badanych miast nie ma żadnego, gdzie w 2017 r. oczekiwany jest spadek czynszów. Najwyższe czynsze utrzymują się, podobnie jak w sektorze biurowym, w Londynie (179,90 euro/mkw. za rok), następnie w Dublinie (102 euro/mkw. za rok). Najniższe stawki czynszów w zestawieniu notowane są na Górnym Śląsku (43,20 euro/mkw. za rok), we wschodnim Lyonie i w Belfaście (46 euro/mkw. za rok).

Rynek inwestycyjny

Ze względu na utrzymującą się wysoką aktywność najemców i perspektywy wzrostu stawek czynszów za wynajem powierzchni rośnie aktywność inwestorów na rynkach nieruchomości komercyjnych w większości badanych krajów, pomimo atmosfery niepewności politycznej związanej z wdrożeniem procedury wyjścia Wielkiej Brytanii z UE oraz wyborów we Francji i Niemczech. W 22 z 24 analizowanych miast spodziewany jest wzrost zainteresowania inwestorów produktami logistycznymi.  Na wszystkich badanych rynkach stopy zwrotu z inwestycji typu prime wykazują tendencję zniżkową lub utrzymują się na stabilnym poziomie. Specjaliści podkreślają, że poza kapitałem ze starego kontynentu oraz USA na rynku inwestycyjnym widoczne są fundusze z Azji i Bliskiego Wschodu.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.