PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Szykują się kolejne transakcje sprzedaży warszawskich biurowców

  • Autor: Propertynews.pl
  • 29 mar 2013 13:26

Szykują się kolejne transakcje sprzedaży warszawskich biurowców

- Spodziewamy się, że do końca drugiego kwartału rynek odnotuje kilka transakcji - mówi w rozmowie z Propertynews.pl Piotr Mirowski, dyrektor grupy usług inwestycyjnych na region CEE w Colliers International. O szansie na kolejne przejęcia świadczy m.in. duże zainteresowanie inwestorów dobrymi projektami, głównie w warszawskim centralnym obszarze biznesu (COB).

REKLAMA

- W przypadku Warszawy i COB czynnikiem w znacznym stopniu determinującym wolumen jest podaż najlepszych nieruchomości - fundusze, które nabyły w ostatnim czasie projekty biurowe, mają dłuższy horyzont inwestycyjny i nie rozważają wystawienia swoich aktywów ponownie na rynek - mówi Piotr Mirowski.

Duże znaczenie w kwestii nowych transakcji sprzedaży biurowców mają ewentualne plany dużych inwestorów branżowych. Zgodnie z zapowiedziami nie będą oni zwalniali tempa w poszukiwaniu nowych inwestycji.

- Do największych inwestorów, którzy ulokowali kapitał w nieruchomości biurowe należą RREEF, Deka Immobilien, IVG, Union Investment, Allianz, CA Immo, AXA. Spodziewamy się, że większość z nich utrzyma swoją aktywność, a ubiegły rok pokazał, że warszawski rynek nieruchomości biurowych jest atrakcyjny dla inwestorów, którzy nie posiadali do tej pory znaczących aktywów - komentuje dyrektor w Colliers International.

Jakie projekty mają największe szanse na przejęcie? Według specjalistów rynek pod tym względem nie ulega większym zmianom.

- Decydujące aspekty pozostają niezmienne, w tym korzystna lokalizacja w centralnym obszarze biznesu, cash flow generowany przez nieruchomość, jakość najemców, specyfikacja techniczna spełniająca kryteria budynku klasy „A" oraz akceptowalny poziom czynszów. Coraz istotniejszą rolę odgrywa green certification, ponieważ „environmental sustainability" coraz częściej jest jednym z kryteriów inwestycyjnych, a poza tym „zielone rozwiązania" powinny przekładać się na niższy poziom kosztów eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców - mówi Piotr Mirowski.

Jedną z ostatnich, dużych transakcji jest przejęcie kompleksu biurowego New City (Warszawa) przez Fundusz Hines Global REIT (więcej informacji).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA