PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Szykuje się przełom. Inwestorzy będą skłonni płacić więcej za nieruchomości

  • Autor: propertynews.pl
  • 15 maj 2018 16:54

Stabilny i mocny popyt w obliczu mniejszej podaży; bardzo duży ruch na rynku inwestycyjnym oraz globalna reklasyfikacja Polski do rynku dojrzałego w indeksie FTSE – to trzy czynniki, które najbardziej determinują rozwój rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – powiedział w wywiadzie dla Propertynews.pl, podczas EEC 2018, Tomasz Buras, dyrektor zarządzający, Savills.

REKLAMA

- Na rynku biurowym mamy do czynienia ze stabilnym i mocnym popytem w obliczu mniejszej podaży, która będzie mieć miejsce jeszcze przez najbliższe 2-2,5 roku. To nie jest jeszcze moment wzrostu czynszów, ale już pakiety zachęt dla najemców są mniejsze, co pod koniec roku zaowocuje właśnie wzrostem stawek. To pozytywny sygnał dla inwestorów, który oznacza, że ten rok może być ostatnim, kiedy mogą kupić nieruchomość w „dołku najmu” - uważa Tomasz Buras.

Jak dodaje, to dało drugi impuls. – Mamy bardzo duży ruch na rynku inwestycyjnym i wiele źródeł nowego kapitału. To z kolei szczególnie wyraźnie zaznacza się na rynku magazynowym, gdzie wolumen deweloperski jest gigantyczny i potrzeba bardzo dużo środków, żeby zaistnieć w sektorze – wyjaśnia ekspert. - Praktycznie w każdym miesiącu swoją obecność na rynku zaznaczają nowi inwestorzy z Azji. Mamy też kilku nowych graczy niemieckich. Na rynku handlowym nie ma żadnych zaskoczeń – dominują Ci sami od wielu lat inwestorzy – tłumaczy.

Trzeci czynnik jest związany z globalną reklasyfikacja Polski do rynku dojrzałego w zestawieniu FTSE index. - Ma to nastąpić jesienią. To będzie kolejny pozytywny czynnik wpływający na decyzje zakupowe, ale też - co najważniejsze – decyzji, które będą akceptować wyższe ceny – zapowiada Tomasz Buras.

Przyznaje, że wśród zagranicznych inwestorów niepokój wywołały zmiany w otoczeniu legislacyjnym. - Chodziło bardziej o to, w jaki sposób były komunikowanie i jak szybko wdrażane w życie - mówi.

- Fakt, że będziemy od tego roku postrzegani jako dojrzała gospodarka, na równi z krajami Europy Zachodniej, wymaga od nas większego wysiłku co do zachowywania się w taki sposób jak rynek dojrzały. To dotyczy miękkich elementów jak: komunikacja, rzetelność przygotowywanych zmian, wyprzedzenia, z jakim są komunikowane i wprowadzane. Ważne będą „noty za styl”, bo wyniki ekonomiczne gospodarki są dobre - podsumowuje.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.