PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Takiej transakcji nie było od dekady! TOP największych umów najmu na rynku biurowym

Takiej transakcji nie było od dekady! TOP największych umów najmu na rynku biurowym
źródło: Savills, fot. PTWP
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 28 lut 2019 16:50

mBank wynajął praktycznie cały warszawski wieżowiec Mennica Legacy Tower na siedzibę swojej centrali. To druga największa transakcja najmu od początku istnienia rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce. Miejsce pierwsze cały czas należy do Miasteczka Orange. Trzecie do biurowca Lipowy Business Park i banku Pekao S.A. Te umowy zostały jednak sfinalizowane blisko 10 lat temu. Przedstawiamy zestawienie największych i odpowiadamy na pytanie czy rynek czeka na kolejne tak spektakularne?

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 28 lut 2019 16:50


11. Nie jest tajemnicą, że aktualnie kilku dużych najemców biurowych jest w trakcie procesu analizy rynku pod kątem renegocjacji umowy najmu lub przeprowadzki do nowej siedziby.

- Część z tych negocjacji ma szansę zakończyć się jeszcze w tym roku, także możemy spodziewać się kolejnych spektakularnych transakcji na rynku najmu powierzchni biurowej - uważa Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych w agencji Savills.

Najemcy mają w czym wybierać

Tak duże transakcje są u nas możliwe dzięki stosunkowo dużej podaży nowej powierzchni, jaka zostanie oddana do użytku w Warszawie w ciągu najbliższych dwóch lat.

- Pozwala to na konsolidację kilku biur z rożnych lokalizacji w ramach jednego budynku, jak będzie to w przypadku mBanku lub na przeprowadzkę do nowszego obiektu o wyższym standardzie. Z perspektywy najemców to duża zaleta naszego rynku nieruchomości. O taką elastyczność trudno chociażby w Berlinie, gdzie wielkopowierzchniowi najemcy nie mają takiego wyboru i często przedłużenie umowy w obecnie zajmowanym obiekcie jest dla nich jedyną realną opcją – przekonuje Daniel Czarnecki.

Tak duże transakcje najmu oznaczają też wyzwanie dla właścicieli budynków, z których tacy najemcy wychodzą. - Muszą oni dobrać odpowiednią strategię najmu, która pozwoli na rekomercjalizację projektu - podsumowuje.

Największe transakcje

Wynajęcie w 2011 roku prawie 44 tys. mkw. powierzchni biurowej przez Orange w kompleksie biurowym zlokalizowanym w Alejach Jerozolimskich 160 w Warszawie, tzw. Miasteczku Orange, to ciągle największa transakcja najmu od początku istnienia rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce. Miasteczko Orange składa się z pięciu budynków klasy A+. Od początku realizacji tej inwestycji Grupa Orange jest wyłącznym najemcą kompleksu. Kompleks jest w posiadaniu Qatar Holding należącej do Qatar Investment Authority.

Drugą największą transakcją najmu od początku istnienia rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce jest wynajęcie przez mBank praktycznie całego warszawskiego wieżowca Mennica Legacy Tower na siedzibę swojej centrali, o czym poinformowano w lutym 2019 roku. Na drugą tak wielką transakcję rynek czekał osiem lat.
Nowa siedziba mbanku zastąpi dotychczasowe lokalizacje, m.in. przy ul. Senatorskiej i Królewskiej. Łącznie na ponad 40 tys. mkw. jednego z najnowocześniejszych budynków biurowych w Polsce pracować będzie ponad 3 tys. pracowników banku. W budynku znajdzie się także jeden z flagowych oddziałów dla klientów.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 31.179.167.218
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.