PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

W handlu stabilizacja, w biurach spadki stawek czynszu - wywiad z prezes Knight Frank

  • Autor: Nikodem Chinowski
  • 03 wrz 2013 18:35

W handlu stabilizacja, w biurach spadki stawek czynszu - wywiad z prezes Knight Frank

Przez 2 lata na rynku powierzchni handlowej oczekiwana jest stabilizacja - oceniła w rozmowie z PAP prezes Knight Frank Polska Monika Dębska-Pastakia. Znaczna podaż powierzchni biurowej sprawi, że w tym segmencie rynku stawki czynszu będą wykazywały tendencję spadkową, ok. 5-10 proc.

REKLAMA

W ocenie analityków Knight Frank, sektor handlowy w najbliższym czasie czeka przede wszystkim restrukturyzacja, natomiast w mniejszej skali powstawać będą nowe obiekty. "Właściciele obiektów zgłaszają w znaczącej mierze chęć przebranżawiania i rewitalizowania swoich starszych obiektów. Konkurencja wymogła na nich taki ruch, gdyż w tym segmencie gospodarki trzeba błyskawicznie reagować na zmiany na rynku i podążać za trendami ogólnoświatowymi" - powiedziała prezes Monika Dębska-Pastakia.

"Takie ruchy sprawią, że nie należy oczekiwać budowy wielu nowych obiektów handlowych. Wysiłki deweloperów i właścicieli skupią się przede wszystkim na podniesieniu jakości już istniejących obiektów handlowych" - dodała.

Dębska-Pastakia ocenia, że kilka lokalnych rynków jest już nasyconych i budowa dalszych powierzchni handlowych w tych lokalizacjach wydaje się być mocno wątpliwa. "W perspektywie kilku lat można założyć, że powierzchni handlowej z pewnością będzie przybywać mniej dynamicznie niż biurowej. W wielu miejscach mamy już do czynienia ze zjawiskiem nasycenia rynku" - powiedziała.

Jej zdaniem, stabilizacja na rynku powierzchni handlowej przełoży się także na stawki czynszowe najmu. "Wydaje się, że w przyszłym roku stawki powinny utrzymywać się na obecnych poziomach. Jedynie w najlepszych obiektach, dobrze zlokalizowanych o szerokim asortymencie, możliwe są wzrosty stawek. Myślę, że nie będą one jednak wyższe niż ok. 5 proc." - dodała.

Powierzchnia biurowa

Dębska-Pastakia ocenia, że w najbliższych kwartałach rynek powierzchni biurowej w znacznym stopniu determinowany będzie przez fuzje i konsolidacje firm i przedsiębiorstw. "Wydaje się, że będzie to najważniejszy dla rynku trend. Można spodziewać się większej aktywności zarządców firm w obszarze przejęć, konsolidacji, szukania oszczędności. To oczywiście przełoży się na rynek, gdyż na ogół takie działania skutkują zmniejszeniem ogólnej powierzchni wynajmu podmiotów będących przedmiotem tego typu transakcji" - powiedziała.

Jej zdaniem, drugim istotnym czynnikiem określającym rynek w najbliższych kwartałach będzie znacząca podaż biur, która pojawi się na rynku pod koniec 2013 i w 2014 roku. "Deweloperzy są w trakcie budowy bądź wykańczania bardzo dużej powierzchni biurowej. Szacujemy, że do końca roku na rynek trafi około 259.000 m kw. powierzchni biurowej, zaś w przyszłym roku 436.000 m kw. To znacząca podaż, która mocno odbije się na rynku" - powiedziała.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.