PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

W tym roku padnie bariera 7 mln mkw. na polskim rynku biurowym - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 23 sty 2014 18:02

W tym roku padnie bariera 7 mln mkw. na polskim rynku biurowym - raport

Rekordowy popyt w Warszawie w 2013 r., poza stolicą Kraków, Wrocław, Katowice i Trójmiasto utrzymują pozycję liderów pod kątem popytu i powierzchni w budowie - wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

- 2013 był rekordowym rokiem w segmencie powierzchni biurowych w Warszawie. Popyt brutto w minionych 12 miesiącach zamknął się wartością 633 000 mkw. i był najwyższym w historii stołecznego rynku. Z kolei skala nowych umów, podpisanych w 2013 r. na 451 000 mkw., potwierdza, że najemcy są w większym stopniu niż wcześniej otwarci na relokację i zmianę adresu na biuro odpowiadające im pod względem standardu, wielkości oraz oczywiście ceny - mówi Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, Jones Lang LaSalle.

- 2013 był również wyjątkowy pod kątem nowej podaży. Na rynek trafiło 300 000 mkw. nowych biur w takich projektach jak m.in. Plac Unii, Konstruktorska Business Center, Miasteczko Orange, T-Mobile Office Park czy Wola Center, co jest najwyższym wynikiem od 2000 r. Szacujemy, że w 2014 r. warszawski rynek wzbogaci się o kolejne 320 000 mkw. powierzchni, z której już ponad 35% zostało zabezpieczone umowami przednajmu - dodaje Młyniec.

Popyt brutto wyniósł w IV kw. 115 000 mkw., z czego 86 000 mkw. stanowiły nowe umowy. Największe kontrakty w IV kw. to umowy przednajmu zawarte przez: firmę z branży FMCG (10 100 mkw., Pacific), KPMG (8 300 mkw., Gdański Business Centre) oraz IBM (5 500 mkw., The Park A2), który dodatkowo przedłużył swoją umowę na 5 300 mkw. w Wiśniowy Business Park. Znaczące renegocjacje przeprowadziły m.in. firmy Budimex (6 200 mkw., Stawki 40) czy Mondelez (3 600 mkw., Trinity Park III).

W 2013 r. popyt brutto w głównych miastach w Polsce , poza Warszawą wyniósł 370 000 mkw. i był porównywalny do zarejestrowanego w 2012 r. 88,000 mkw. przypadło na IV kw. Największą aktywność najemców w ubiegłym roku zaobserwowano w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach, natomiast w IV kw. pod tym względem prym wiodły Trójmiasto, Kraków i Wrocław. Największe umowy najmu w ostatnim kwartale zawarły: Thomson Reuters (odnowienie, 9 000 mkw., Baltic Business Center, Trójmiasto), poufny najemca z branży konsultingowej (przednajem 6 770 mkw., Silesia Business Park A, Katowice), RWE (przednajem 3 150 mkw., Bonarka4Business bud. E, Kraków) czy DHL (odnowienie, 3 050 mkw., Targowa 35, Łódź).

  • 1
  • 2
  • Poznanianka 2014-01-26 15:02:38
    W Poznaniu jest w aktywnej budowie okolo 80-100 tys m2 powierzchni biurowej, co plasuje to miasto w tej samej grupie, co cytowana reszta. Co za razacy brak profesjonalizmu ze strony autorow raportu JLL...
    Styczeń 2014:

    Bussines Garden, etap I - 41tys m2
    Podwale Office Centre - 12 tys m2
    Poznański Park Technologiczno - Przemysłowy - 5 tys m2
    Nobel Tower - 4 tys m2
    Nowa Sienna, etap B - 2,9 ts m2
    Inkubator Biznes i Nauka 2,1 tys m2
    Nowe Jeżyce 2,1 tys m2
    Woźna 14 - 740 m2
    Półwiejska 2 - 2,7 tys m2
    Ataner Bóżnicza - 2,5 tys m2
    Grunwaldzka 52 - 800 m2
    BIQ Business Park - 5,8 tys. m2
    Biurowiec Polskiego Wydawnictwa Rolniczego, Metalowa. ?
    Roch Office, etap 2. ?
    +
    Nowy Urząd Marszałkowski, jego powierzchnia użytkowa wyniesie prawie 29 tys m2, z czego biurowa ma mieć 17 tys m2. nie wiadomo, czy wszystko zajmie urząd czy część będzie pod wynajem .

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA