PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

W Warszawie spadł współczynnik pustostanów

  • Autor: propertynews.pl
  • 05 lut 2016 10:46

W Warszawie spadł współczynnik pustostanów Elżbieta Czerpak, dyrektor Działu badań Rynku w Knight Frank

Rok 2015 okazał się bardzo udany na warszawskim rynku biurowym. Rekordowemu wolumenowi podpisanych umów najmu towarzyszyła najwyższa w historii rynku absorpcja netto. To przełożyło się na spadek współczynnika pustostanów.

REKLAMA

W ciągu czterech kwartałów podpisano umowy najmu 813.000 m2 tj. ponad 30% więcej niż w 2014 roku, ale najbardziej widoczną zmianą był zdecydowany wzrost chłonności rynku. W 2015 roku zarejestrowaliśmy historycznie najwyższy poziom absorpcji netto. W tym okresie około 270.000 m2 biur zostało wchłonięte przez rynek, to około 80% więcej niż w poprzednim roku i znacząco więcej niż średni poziom notowany w ostatnich latach. Absorpcja netto wzrosła przede wszystkim za sprawą wzrostu zapotrzebowania na powierzchnię biurową firm obecnych już na warszawskim rynku - mówi Elżbieta Czerpak, dyrektor Działu Badań Rynku w Knight Frank.

Wysoka aktywność najemców miała istotny wpływ na współczynnik pustostanów. Po tendencji wzrostowej obserwowanej przez kilka lat, w drugim półroczu  współczynnik pustostanów obniżył się. Na koniec 2015 roku niewynajęte pozostawało 560.000 m2 w istniejących budynkach, tj. nieco ponad 12 proc. nowoczesnych zasobów biurowych. Oczywiście jest to konsekwencja ożywienia popytu, ale duże znaczenie miały również zmiany w harmonogramach realizacji inwestycji i przesunięcie zakończenia budowy kilku projektów na początek 2016 roku. W rezultacie aktualnie w Warszawie spośród realizowanych inwestycji niemal 400.000 m2 powierzchni biurowej ma zostać ukończone do końca 2016 roku. Jeśli deweloperzy dotrzymają planowanych terminów, należy spodziewać się wzrostu współczynnika pustostanów.

Dodatkowo, po satysfakcjonujących wynikach warszawskiego rynku biurowego w 2015 roku, pojawiają się informacje prasowe na temat planowanego rozpoczęcia realizacji kolejnych inwestycji, w tym kilku wielkoskalowych projektów. Można zatem oczekiwać, że w 2016 roku aktywność deweloperów ponownie wzrośnie.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA