PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Warszawa czeka na spektakularne transakcje

Warszawa czeka na spektakularne transakcje
Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 kwi 2019 11:20

Po rekordowym 2018 roku rynek nieruchomości biurowych w Warszawie łapie oddech w oczekiwaniu na kolejne spektakularne transakcje i ukończenie nowych budynków wieżowych. W pierwszym kwartale 2019 roku stolica wzbogaciła się o trzy budynki biurowe a kolejne 775 tys. mkw. nowej powierzchni pozostaje w budowie - podaje firma doradcza Savills.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 kwi 2019 11:20

W okresie od początku stycznia do końca marca 2019 r. w Warszawie wynajęto ponad 140 100 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą transakcją najmu było nowe biuro Wirtualnej Polski (7000 m kw.), które mieścić się będzie w kompleksie Business Garden.

Z opublikowanego przez Savills najnowszego raportu Market in Minutes wynika, że na koniec pierwszego kwartału 2019 r. w Warszawie było już blisko 5,5 mln m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym 20 200 m kw. oddanych do użytkowania w pierwszych trzech miesiącach roku. Największym obiektem dostarczonym na rynek w tym czasie był budynek B kompleksu Spark (15 700 m kw.), którego deweloperem jest Skanska Property Poland.

Na koniec marca 2019 r. w budowie pozostawało ok. 775 000 m kw. powierzchni biurowej, w tym wysokościowce takie jak Mennica Legacy Tower, Skyliner, Varso Place, The Warsaw Hub i Warsaw Unit, a także budynek wieżowy w ramach kompleksu Generation Park. Jedynym spośród wymienionych obiektów, który ukończony zostanie jeszcze w tym roku będzie Mennica Legacy Tower. Łącznie do końca 2019 r. w Warszawie przybędzie 237 000 m kw. nowej powierzchni, z czego ok. 66% jest już wynajęte bądź zarezerwowane poprzez popisanie listu intencyjnego lub umowy przednajmu.

Zgodnie z danymi Savills, średnia stopa pustostanów dla Warszawy pod koniec marca 2019 r. wyniosła 9,1%, co oznacza nieznaczny wzrost w porównaniu z końcem 2018 r. (o 0,4 pp.). Najwięcej niewynajętej powierzchni biurowej (16,3%) znajduje się na Mokotowie, a najniższy współczynnik (4,6%) przypada na strefę zachodnią.

- Jak wynika z naszych analiz, na koniec marca 2019 r. czynsze nominalne za najlepsze powierzchnie biurowe w centralnych lokalizacjach, ze względu na ograniczoną nową podaż, nieznacznie wzrosły. Niemniej jednak w krótkoterminowej perspektywie spodziewamy się stabilizacji poziomu czynszów, wraz z jednoczesnym dalszym ograniczaniem pakietu zachęt oferowanych potencjalnym najemcom, m.in. z powodu kosztów prac budowlanych i wykończeniowych, które znacząco wzrosły w zeszłym roku. W dłuższej perspektywie czynsze za najlepsze lokalizacje mogą wykazywać potencjał wzrostowy - powiedział Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.174.157
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.