PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Warszawa wciąż na topie. Zobacz raport o rynku biurowym

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 25 paź 2018 13:19

Warszawa wciąż na topie. Zobacz raport o rynku biurowym Warszawa, fot. PTWP

Rok 2018 zakończy się rekordowym wolumenem transakcji inwestycyjnych przy dużym udziale obrotów na rynku nieruchomości biurowych. Warszawa jest nadal preferowanym kierunkiem inwestycyjnym wśród inwestorów debiutujących na rynku oraz reprezentujących kapitał core, a tegoroczna oferta obiektów będących w budowie spełnia ich oczekiwania - wynika z podsumowania trzeciego kwartału br. w raporcie: „Marketbeat - rynek biurowy w Warszawie".

REKLAMA

- Kilka transakcji najmu zawartych w 2018 roku dotyczyło powierzchni coworkingowej i inwestorzy coraz chętniej podpisują umowy z najemcami z tego szybko rozwijającego się segmentu. Największą aktywność inwestycyjną nadal wykazują podmioty z Niemiec, Republiki Południowej Afryki i Ameryki Północnej, ale inwestorzy koreańscy będą coraz odważniej wchodzić na warszawski rynek, o czym mogą świadczyć dwie transakcje z udziałem kapitału koreańskiego, które zostaną sfinalizowane w COB pod koniec bieżącego roku. Warszawa nadal będzie bardzo atrakcyjną lokalizacją dla wielu różnych inwestorów, aczkolwiek podaż obiektów w budowie na 2019 rok jest ograniczona – powiedział Soren Rodian Olsen, Partner, dyrektor działu rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield.

Na koniec września br. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły łącznie 5,42 miliona mkw. Niski wynik podaży w III kwartale br. (w stolicy oddano zaledwie 16,3 tys. mkw. w dwóch projektach - Park Avenue oraz Koneser Centrum Praskie – bud. C.) spowodowany był kumulacją oddania do użytku prawie 150 tys. mkw. w II kwartale tego roku. Według prognoz Cushman & Wakefield do końca 2018 roku do użytku oddane zostanie jeszcze 48,8 tys. mkw., a w latach 2019 i 2020 odpowiednio 209,6 tys. mkw. i 405,1 tys. mkw.

Całkowita aktywność najemców na warszawskim rynku biurowym na koniec września 2018 r. wyniosła 634 700 mkw. (8% więcej niż w 2017 roku). Natomiast w samym III kwartale 2018 roku popyt w stolicy wyniósł 209 000 mkw. i był o 7% wyższy w stosunku do analogicznego okresu w 2017 roku. Największymi zarejestrowanymi transakcjami najmu były: renegocjacja oraz ekspansja firmy Deloitte w budynku Q22 (22 100 mkw.), umowa przednajmu międzynarodowego operatora powierzchni coworkingowych WeWork w zachodnim budynku Mennica Legacy Tower (14 200 mkw.) oraz renegocjacja powierzchni najmu przez firmę Nestle w budynku Nestle House (9 500 mkw.) W wolumenie transakcji najmu w III kwartale br. dominowały nowe umowy (56%), przed renegocjacjami (34%) i ekspansjami (11%).

- Umowy przednajmu objęły 34,2 tys. mkw., dzięki czemu w budynkach będących obecnie w budowie wynajęte jest już łącznie 17 proc. powierzchni. Z tego 24 proc. powierzchni wynajętej jest w budynkach planowanych do oddania w 2019 roku, a 12 proc. w budynkach, które wejdą na rynek w 2020 roku. Największym zainteresowaniem cieszy się strefa Centrum Zachód, gdzie udział powierzchni wynajętej w budynkach planowanych do oddania do końca 2020 roku wynosi 22 proc. – powiedział Jan Szulborski, konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, autor raportu.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.