• Udostępnij 1
• Drukuj

Stolica Polski wyprzedziła m.in. Paryż, Nowy Jork i Tokio pod względem intensywności inwestycyjnej, zajmując szóste miejsce na świecie w rankingu przygotowanym przez JLL.

Investment Intensity Index, czyli Indeks Intensywności Inwestycyjnej badający miasta świata pod kątem wolumenu transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynku nieruchomości komercyjnych w okresie II kw. 2011 - I kw. 2014 w odniesieniu do wielkości gospodarki danego miasta (PKB według parytetu siły nabywczej za 2013) został przygotowany prze firmę doradczą JLL przygotował.

Jeśli weźmie się pod uwagę wyłącznie wartość umów kupna i sprzedaży to w globalnych rankingach nie ma większych niespodzianek - Londyn, Nowy Jork, Tokio czy Paryż znajdują się na szczycie jako rynki cieszące się największym zainteresowaniem inwestorów. Jeśli jednak przyrówna się wolumen transakcji inwestycyjnych do wielkości i możliwości gospodarki danego miasta wyniki będą inne. W zestawieniu intensywności inwestycyjnej pierwsze miejsce zajmuje Londyn, a następnie Oslo i Monachium. Warszawa zajmuje miejsce szóste, za Sztokholmem i Kopenhagą, wyprzedzając Paryż, Nowy Jork czy Tokio.

- Miasta na całym świecie konkurują ze sobą na różnych płaszczyznach - w pozyskiwaniu inwestorów, siedzib największych korporacji czy najlepszych pracowników. Aktywny rynek nieruchomości komercyjnych staje się coraz częściej potwierdzeniem ogólnej atrakcyjności inwestycyjnej miasta. Bardzo wysokie - szóste - miejsce Warszawy, przed tak atrakcyjnymi miastami jak Paryż czy Nowy Jork potwierdza dużą atrakcyjność stołecznego rynku inwestycyjnego, a także zaufanie ze strony zagranicznych inwestorów. Dla wielu z nich stolica Polski stanowi istotny element portfela inwestycyjnego - Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Polsce.

W trzech latach (liczonych jako okres od II kw. 2011 do końca I kw. 2014 r.) na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowano transakcje inwestycyjne o łącznej wartości ok. 4,7 mld euro. Przykładowe umowy kupna/sprzedaży z tego okresu to sprzedaż 77 proc. udziałów w kompleksie Złote Tarasy (475 mln euro) w 2012 r., czy biurowca Rondo 1 (300 mln euro) w 2014 r., ale doszło też do licznych transakcji sprzedaży mniejszych nieruchomości.

Podobał się artykuł? Podziel się!