PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Warszawa za ciasna dla centrów usług? Miasta regionalne wchodzą do gry

Warszawa za ciasna dla centrów usług? Miasta regionalne wchodzą do gry
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 23 maj 2018 13:42

W Polsce działa już ponad 1100 centrów usług dla biznesu. Inwestorów coraz częściej kusi nie tylko stolica naszego kraju, ale też miasta regionalne, o czym świadczą liczby. Według ABSL, w sektorze BPO/SSC poza Warszawą pracuje już 200 tys. osób, a do 2020 roku ta liczba wzrośnie dwukrotnie. - To będzie mieć ogromny wpływ na rynek biurowy i działania deweloperów – uważa Charles Taylor, Head of Poland, Cushman & Wakefield. O rozwoju centrów usług i rynku biurowym w Polsce rozmawiali uczestnicy sesji "Biurowce frontem do Europy" w trakcie Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 23 maj 2018 13:42

Liczby mówią same za siebie. Według ABSL, w 2017 roku firmy z sektora usług dla biznesu wynajęły 500 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego aż 60 proc. przypadło na główne miasta poza stolicą.

- Po tym jak w miastach regionalnych wybudowano nowoczesne biurowce, kwestią czasu było pojawienie się w nich najemców - mówi Kamil Krępa, dyrektor komercjalizacji w TDJ Estate.

Współczynnik niewynajętej powierzchni biurowej w Polsce w I kwartale 2018 r. wynosił niespełna 11 proc. - Wskaźnik ten spadł na wszystkich rynkach regionalnych, ale nie w Warszawie. Dlatego w oczach inwestorów coraz bardziej atrakcyjne są mniejsze ośrodki. Widać to doskonale w Katowicach, gdzie w lipcu 2018 roku firma Fujitsu wprowadzi się do biurowca .KTW. - mówi Kamil Krępa.

Po Łodzi, stolica Górnego Śląska jest drugą lokalizacją japońskiej firmy w Polsce. Inwestor katowickiego biurowca ma umowy na wynajęcie ponad 60 proc. powierzchni.

- Świetnym przykładem jest też Łódź, w której w 2010 roku poziom pustostanów przekraczał 20 proc. W tej chwili deweloperzy nie mają problemu z wynajęciem powierzchni – zaznacza Kamil Krępa. Dodaje, że deweloperzy w ośrodkach regionalnych dostarczają na rynek powierzchnię biurową najwyższej klasy, dzięki czemu polskie miasta są w stanie przyciągnąć najbardziej wymagających najemców. Centra usług w miastach regionalnych realizują coraz bardziej skomplikowane procesy. - To dobry prognostyk na przyszłość. Dziś nie można już skupiać się tylko na prostych procesach, bo w przyszłości zostaną zautomatyzowane – podsumowuje.

Pracownik na wagę złota

Sektor BPO/SSC rośnie poza Warszawą nie tylko dzięki nowoczesnym, świetne zaprojektowanym biurowcom, ale także rynkowi pracy. Mamy dobrze wykształcone kadry - pracowników, którzy realizują coraz bardzie skomplikowane procesy.

Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing, EPP zwraca jednak uwagę, że takie ośrodki jak Kraków, Wrocław czy Trójmiasto zaczynają borykać się z coraz trudniejszym dostępem do pracowników. Jednak - z drugiej strony - na mapie potencjalnych lokalizacji pod kolejne centra usług pojawiają się nowe miasta. - Bezrobocie spada, ale to nie zniechęca inwestorów, bo widzą perspektywy rozwoju w takich lokalizacjach jak Rzeszów, Lublin i Szczecin, który staje coraz bardzo popularny – uważa Sylwia Piechnik.

Joanna Wojnarowska, partner, Baker McKenzie, podkreśla, że dziś wielu przedsiębiorców sygnalizuje, że nie może się rozwijać przez brak pracowników. - Pytanie, co zrobi z tym rząd? - pyta.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • kraks 2018-05-24 07:34:17
    Kraków był pierwszym miastem w Polsce gdzie lokowały się centra BPO- warszafka dopiero raczkuje w tej dziedzinie więc tytuł artykułu jest kompromitujacy...
  • asasello 2018-05-24 12:13:17
    Zgadza się. Jest to żałosne.
  • Paweł 2018-05-24 17:56:33
    Dramatyczny tytuł, fatalny tekst mieszający pojęcia i porządki...

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.95.63.218
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.