PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Warszawski rynek biurowy nie zwalnia tempa

  • Autor: propertynews.pl
  • 09 lut 2016 12:32

Warszawski rynek biurowy nie zwalnia tempa Warszawa fot. JanKarolGołębiewski, CBRE

To będzie rekordowy rok pod względem podaży na rynku biurowym. Aż 45 proc. z ok. 460 tys. mkw. nowej powierzchni zostanie oddanych w centrum Warszawy - prognozują eksperci Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Ubiegły rok na warszawskim rynku biurowym był rekordowy zarówno pod względem wolumenu transakcji najmu, jak i absorpcji netto. Wyniosły one odpowiednio: 836,5 tys. mkw. i 283 tys. mkw. Dodatkowo mimo wysokiej podaży stopa pustostanów obniżyła się o 1 p.p. w minionym roku i wyniosła 12,3 proc. - analizują eksperci Cushman & Wakefield w najnowszym raporcie „Property Times: 2015 rekordowy rok na rynku biurowym”.

Zgodnie z prognozami ekspertów Cushman & Wakefield warszawski rynek biurowy będzie rozwijał się równie dynamicznie w 2016 roku, ale spodziewana wysoka podaż może zwiększyć stopę pustostanów do poziomu przekraczającego 15 proc.

W ubiegłym roku odnotowano największą w historii warszawskiego rynku biurowego aktywność najemców. W sumie podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 836,5 tys. mkw. Największą popularnością cieszyły się strefa Południe Górne (28 proc. wolumenu) i strefa Obrzeża Centrum (27 proc. wolumenu), która zwiększyła swój udział w wolumenie transakcji aż o 10 p.p. w porównaniu do 2014 roku. 2015 rok był także rekordowy pod względem absorpcji netto, której wartość roczna wyniosła blisko 283 tys. mkw. i była aż o 56 proc. wyższa niż w 2014 roku.

Największymi umowami najmu podpisanymi w 2015 roku był przednajem powierzchni biurowej w Warsaw Spire Tower przez firmę Samsung (21,1 tys. mkw.), najem 17,5 tys. mkw. przez PZU w Konstruktorska Business Center oraz renegocjacja umowy mBanku w Pałacu Jabłonowskich (17,5 tys. mkw.).

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec 2015 roku wyniosły 4,66 mln mkw. W ubiegłym roku oddano do użytku blisko 277,6 tys. mkw., z czego prawie 79 proc. w lokalizacjach poza centrum. Największymi ukończonymi projektami były Postępu 14 (HB Reavis, 34,3 tys. mkw.) i Royal Wilanów (Capital Park, 29,8 tys. mkw.). Do użytku oddano również m.in. zmodernizowany budynek Spektrum Tower (Europa Capital, 27,3 tys. mkw.), a także zlokalizowaną przy Galerii Mokotów inwestycję Domaniewska Office Hub (PHN, 27 tys. mkw.).

Drugi raz z rzędu odnotowano kwartalny spadek stopy pustostanów, która na koniec 2015 roku wyniosła 12,3 proc.  Jest to najniższa wartość od I kwartału 2014 roku. Na koniec 2015 roku na najemców czekało 571,6 tys. mkw. wolnej powierzchni, najwięcej w strefie Południowej Górnej (181,2 tys. mkw.) i Obrzeża Centrum (106,6 tys. mkw.).

  • 1
  • 2
  • RifRaf 2016-02-15 16:11:58
    Walter Herz ostatnio pisali, że mimo dużej podaży w Warszawie wciąż na najemców czeka ponad 6oo tys mkw biur: magazynhandel.pl/2016/02/08/w-stolicy-czeka-na-najemcow-600-tys-mkw-biur/

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA