PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Warszawski rynek biurowy po III kwartale

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 paź 2014 15:49

Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za III kwartał 2014 r.

REKLAMA

Na koniec III kwartału 2014 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 364 800 mkw.

W okresie między styczniem a wrześniem do użytku oddano projekty o łącznej powierzchni 249 800 mkw. Ponad 68 proc. nowej podaży zostało ukończone poza centrum miasta. Największą aktywność deweloperską odnotowały strefy Południowa Zachodnia (88 200 mkw.) oraz Obrzeża Centrum (57 000 mkw).

Nowa podaż dostarczona w III kwartale 2014 r. wyniosła 59 500 mkw. Na rynek trafiły 4 biurowce, w tym projekt przy placu Małachowskiego 2 (12 000 mkw., Obrzeża Centrum), który obejmuje odrestaurowaną, zabytkową kamienicę oraz nowo dobudowane skrzydło.

Największe inwestycje ukończone w III kwartale 2014 r. to pierwszy etap kompleksu Warsaw Spire (20 000 mkw., strefa Obrzeża Centrum) oraz budynek Nimbus oferujący na wynajem 19 000 mkw. (strefa Południowa Zachodnia).

Na koniec września 2014 r. wskaźnik pustostanów dla całego miasta wyniósł 13,8 proc. (wobec 10,9 proc. na koniec III kwartału 2013 r.). W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 14,9 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik ukształtował się na poziomie 13,3 proc.

W pierwszych trzech kwartałach 2014 r. popyt na powierzchnię biurową wyniósł 421 700 mkw., z czego 162 900 mkw. stanowiły umowy zawarte w III kwartale. Aktywność najemców koncentrowała się w strefach poza centrum (73 proc. zarejestrowanego wolumenu). Najwięcej powierzchni wynajęto w strefach: Południowej Górnej (140 200 mkw.), Południowej Zachodniej (94 100 mkw.) oraz na Obrzeżach Centrum (76 100 mkw.).

W okresie pierwszych trzech kwartałów 2014, nowe umowy (wyłączając umowy typu pre-let) stanowiły 46,8 proc. odnotowanego popytu, natomiast renegocjacje/przedłużenia - 33,3 proc. Udział transakcji typu pre-let w całkowitej aktywności wyniósł 11,1 proc.

Największą transakcją zarejestrowaną na koniec września 2014 r. była umowa typu pre-let na 19 500 mkw. zawarta przez Raiffeisen Bank w biurowcu Prime Corporate Center. Wśród pozostałych umów najmu można wymienić m.in. Netia (renegocjacja, 13 200 mkw., Marynarska Business Park), PwC (renegocjacja, 10 800 mkw, International Business Centre) oraz Citibank (ekspansja, 7900 mkw., Marynarska 12).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA