PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Warszawski rynek biurowy rośnie wolniej, ale popyt nie maleje

Warszawski rynek biurowy rośnie wolniej, ale popyt nie maleje
Warszawa, fot. PTWP
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 13 maj 2019 08:31

Warszawski rynek powierzchni biurowej powiększył się w I kw. 2019 roku o 20,2 tys. mkw. i na koniec marca br. osiągnął prawie 5,5 mln mkw., wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland. Niskie tempo przyrostu nowej podaży, przy wysokim zainteresowaniu najemców, będzie skutkować przejściowym spadkiem współczynnika pustostanów. Ponad połowa powierzchni biurowej w budowie realizowana jest obecnie w podstrefie Centrum – Zachód.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 13 maj 2019 08:31

 

Oddana do użytku w I kw. br. powierzchnia biurowa znajdowała się w trzech budynkach, z czego ponad 3/4 nowej podaży stanowił oddany w drugiej fazie realizacji kompleksu Spark budynek B o powierzchni 15,7 tys. mkw. Pozostałe dwa nowe obiekty mają kameralny charakter – wyremontowana kamienica Poznańska 37 (3 tys. mkw.) oraz budynek Kaleńska 5 (1500 mkw.). Wg prognoz ekspertów BNP Paribas Real Estate Poland, do końca tego roku nowa podaż powierzchni biurowej w Warszawie nie przekroczy 175 tys. m kw. co, przy średniej z ostatnich pięciu lat wynoszącej 300 tys. mkw. rocznie, oznaczać będzie spadek tempa przyrostu. W kolejnych dwóch latach na stołeczny rynek spodziewane jest dostarczenie ponad 600 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, co może przełożyć się na wzrost wskaźnika pustostanów, głównie w strefach centralnych o wysokiej koncentracji nowej podaży. Z uwagi na spodziewane niesłabnące zainteresowanie ze strony najemców, będzie to jednak zjawisko przejściowe.

Rondo Daszyńskiego wyrasta na Manhattan, Mokotów z niewielkimi wzrostami

Na koniec marca br. łączna powierzchnia biurowa budowanych obiektów wynosiła ok. 780 tys. mkw. Do końca roku zostanie ukończone i oddane do użytku ok. 22% tej powierzchni. Największy rozwój notuje strefa Centrum, która wygeneruje ok. 75% nowej podaży. Jak twierdzi Patrycja Dzikowska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate Poland, duża w tym zasługa podstrefy Centrum - Zachód.

- W tym rejonie powstają obiekty o powierzchni ok. 425 tys. mkw., z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Ronda Daszyńskiego, które powoli wyrasta na nowy hub biurowy Warszawy o charakterze wysokościowym.. W najbliższych dwóch latach pojawi się tam kilka prestiżowych biurowców, m.in. Warsaw Unit czy Skyliner. Drugą pod względem wielkości realizowanej nowej podaży strefą jest Mokotów, gdzie obecnie powstaje osiem procent nowej powierzchni. Wysokie nasycenie w podstrefie Służewiec zdecydowanie jednak ogranicza dalszy intensywny rozwój tego rejonu - informuje Patrycja Dzikowska.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.236.190.216
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.