PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Wrocław drugim polskim rynkiem biurowym

  • Autor: Propertynews.pl
  • 26 mar 2015 08:26

Wrocław drugim polskim rynkiem biurowym

Ponad 160 000 mkw. biur jest w budowie w stolicy Dolnego Śląska. Aktywności deweloperów sprzyja mocny popyt. Wrocław to obecnie najbardziej dynamicznie rozwijający się rynek regionalny.

REKLAMA

- Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków biurowych w Polsce, zarówno pod kątem podaży, jak i popytu. Stolica Dolnego Śląska z zasobami powierzchni biurowej na poziomie 595 000 mkw. jest trzecim co do wielkości rynkiem w kraju, za Warszawą i Krakowem. Aktywność deweloperów jest bardzo wysoka - w budowie znajduje się ponad 160 000 mkw. To najwięcej spośród głównych miast z wyłączeniem Warszawy. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane w terminie wrocławski rynek biurowy może urosnąć w tym roku do poziomu ok. 690 000 mkw - skomentowała Katarzyna Krokosińska, starszy konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL, odpowiedzialna za rynek wrocławski.

W 2014 r. rynek urósł o 58 700 mkw., a do użytku oddano 10 nowych biurowców, takich jak m.in. Green Day (15 500 mkw.) i Wrocławski Park Biznesu II B4 (10 800 mkw.) oraz Silver Tower Center (7 200 mkw.).

Aktywność deweloperów (ponad 160 000 mkw. w budowie na koniec 2014 r.) jest efektem wysokiego popytu, który w ubiegłym roku osiągnął rekordowy poziom - podpisano umowy najmu na 95 400 mkw. biur. Tak dobry wynik to przede wszystkim zasługa firm z sektora usług dla biznesu - głównego odbiorcy nowych inwestycji biurowych w mieście. Największe umowy w 2014 r. podpisali najemcy właśnie z tego strategicznego sektora: HP GBC w Renomie (10 700 mkw.) i w Dominikańskim (16 400 mkw.) oraz Nokia Networks w West Gate (14 000 mkw.)

W 2014 r., w następstwie silnego popytu i zbalansowanej podaży, współczynnik powierzchni niewynajętej pozostał relatywnie stabilny. Obecnie wynosi on 10,5% (10,8% w 2013 r.). W I poł. 2015 r. prognozujemy niewielkie wahania tego wskaźnika; wzrosty powinny być widoczne w perspektywie 6-9 miesięcy, szczególnie w starszych budynkach. Na początku 2015 r., prawie 40% powierzchni w projektach znajdujących się w budowie było zabezpieczone umowami najmu.

W konsekwencji pojawiającej się nowej konkurencji na rynku biurowym w mieście oraz wolumenu planowanych projektów, najwyższe czynsze we Wrocławiu spadły w ciągu roku o 5% z 14.5 - 15,5 do 14 - 14,5 euro za mkw. miesięcznie.

Podobał się artykuł? Podziel się!
  • krk 2015-03-27 15:07:10
    Na koniec IV kwartału może i miał minimalnie więcej powierzchni w budowie niż Kraków, ale pisząc artykuł w 2015 roku warto zaktualizować dane a nie nadal pisać że Wrocław jest największym placem budowy bo to już dawno nie prawda. W tym momencie Kraków ma więcej wybudowanej powierzchni biurowej niż wrocław będzie miał za rok ,natomiast w budowie ma już 200000 m2. Warto też obiektywnie wspomnieć o pustostanach które we wrocławiu sana rekordowym poziomie...No ale rozumiem, że był to artykuł sponsorowany przez miasto wrocław. PR mają dobre-trzeba przyznać...

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA