PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Wyzwania asset managera – sztuka budowania wartości nieruchomości

  • Autor: propertynews.pl
  • 06 paź 2017 08:54

 Wyzwania asset managera – sztuka budowania wartości nieruchomości Property Forum 2017

O wartości nieruchomości decyduje wiele wskaźników. Jakie to są elementy, w jaki sposób można je kształtować, korygować i zmieniać, by uzyskać zadowalający skutek – o tym rozmawialiśmy na sesji, „Zarządzanie. Wyzwania asset managera – sztuka budowania wartości nieruchomości", która odbyła się podczas Property Forum 2017.

REKLAMA

Rynek jest dziś o wiele bardziej konkurencyjny i zróżnicowany. W czasach ostrej rywalizacji jest coraz mniej miejsca na działania bazujące tylko na intuicji, czy dotychczasowym doświadczeniu zawodowym. Posunięcia biznesowe muszą być precyzyjnie zaplanowane, a ich realizacja na bieżąco monitorowana i ewentualnie korygowana w zależności od aktualnych wyników. Wymaga to dostępu do wiedzy o potrzebach i zachowaniach rynkowych klientów.

Podczas panelu dyskusyjnego Ewa Parys, Executive Director, Head, Asset Management Central Europe, AEW Europe komentowała, że takiej wiedzy mogą dostarczyć umiejętnie wykorzystane narzędzia analityki biznesowej.

– Trzeba dokonać porządnej analizy SWOT. Sprawdzić jakie są mocne i słabe strony nieruchomości, jaka jest konkurencja, jakie są potencjalne zagrożenia w przyszłości, jakie są nowe, planowane inwestycje i jaki jest nasz potencjalny klient. Na tej podstawie powinniśmy decydować, w którą stronę należy iść – powiedziała Ewa Parys.

Asset Manager z AEW opowiadała podczas panelu jakimi działaniami można podnieść wartość portfolio. – W przypadku obiektów handlowych dużo łatwiej mówić o remodellingu, rekomercjalizacji i repozycjonowaniu nieruchomości, tak aby podnieść jej wartość. Naszym sztandarowym przykładem na tym polu jest warszawski Klif, którego refurbishment – modernizacja podłóg, sufitów, podświetlenia i, najbardziej spektakularna, nowa fasada – oraz uzupełnienie oferty gronem unikalnych najemców z grupy premium, pozytywnie wpłynęły na wyniki centrum.

Starzejące się obiekty, to nie jedyne wyzwanie z jakim dziś mierzy się asset manager. – Zarówno na rynku handlowym, jak i biurowym mamy do czynienia z rosnącą konkurencją, stąd dążenie, żeby się wyróżnić, wykorzystać potencjał, zwłaszcza lokalizacji i szukać luk na rynku. Co ciekawe, dla nas jako asset managera, wyzwaniem jest też stworzenie dla naszych klientów – tzn. inwestorów – portfolio aktywów. Przy aktualnym nasyceniu rynku, wszyscy są zainteresowani tylko obiektami typu prime, w największych miastach – a takie nieprędko trafiają na rynek. Stąd procesy sprzedaży-zakupu są bardzo czasochłonne – mówiła Ewa Parys.

REKLAMA

  • 10.

    JUBILEUSZOWA EDYCJA 14-16 maja 2018, Katowice • Spodek i MCK • Metropolia GZM

  • Modernizujmy armię rozsądnie. Wnioski po Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach ⬇️ @polskathetimes @EECKatowice polskatimes.pl/strefa-biznesu…
    @EECKatowice - (RT) @PZLSwidnik
  • W wiceministrem zdrowia Zbigniewem J. Królem @MinZdrowia na @EECKatowice rozmawialiśmy m.in. o zdrowiu publicznym. Po I wojnie światowej Polska była wschodnioeuropejskim liderem w tej dziedzinie #zdrowiepubliczne #EKG2018 #EEC2018 bit.ly/2kezwvf https://t.co/TL0Aq2HW8R
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Nie możemy się doczekać! 👌 @BIPolska @EECKatowice @AirVeinPoland @CerviRobotics twitter.com/MichWasowski/s…
    @EECKatowice - (RT) @Pentacomp_SI
  • Nie obawiam się o źródła finansowania inwestycji - mówi w rozmowie z portalem @wnppl Paweł Borys, prezes @Grupa_PFR pytany o to, czy mniejsze wpływy z przyszłego budżetu Unii Europejskiego będą stanowiły dla nas duży problem. Jakie ma argumenty? #EKG2018 #EEC2018 @EECKatowice https://t.co/Ar46rCsVku
    @EECKatowice - (RT) @ElzbieciakTomek
  • Czy #biotechnologia w Polsce ma szansę stać się ważnym elementem innowacyjnej gospodarki? Na to pytanie odpowiadali podczas @EECKatowice m.in. liderzy przemysłu farmaceutycznego i eksperci. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia bit.ly/2s3floz https://t.co/hd2DqreGPl
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Joseph BenAmram, prezes MSD w regionie EURAM na @EECKatowice: rozwój biotechnologii wymaga partnerstwa między rządem, firmami krajowymi i międzynarodowymi oraz ośrodkami badawczymi. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia rynekzdrowia.pl/Farmacja/Biote… https://t.co/4jWpURT8yi
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • MT @PwCCEE: twitter.com/PwCCEE/status/… The 10th @EECKatowice, the largest economic event in #CEE with 150 insp...
    @EECKatowice - (RT) @amitabhrjha
  • Kto może w unijnych negocjacjach nad budżetem czuć się wygranym? Jak to możliwe, że mamy więcej, ale mniej? W "Rządowej ławie" na pytania @adam_sierak odpowiada Jerzy @JerzyKwiecinski z @MIR_GOV_PL. Serdecznie polecamy całą rozmowę 👉👉👉 bit.ly/2rZ21k6 https://t.co/yQNOLL2YP2
    @EECKatowice - (RT) @wnppl
  • EKG 2018 w Katowicach. Kongres pełen wyzwań @se_pl @EECKatowice superbiz.se.pl/wiadomosci-biz…
    @EECKatowice - (RT) @SuperbizPL
  • We are pleased that once again our Warsaw team could be part of @EECKatowice. This year we supported two of our amazing clients @INGBankSlaski and @_PKEE_ in setting up the exhibition, filming, tweeting, taking pictures, and of course a lot of networking and fun. #work #Katowice https://t.co/9zvLpCf52O
    @EECKatowice - (RT) @AvenewMedia
Pobierz aplikację EEC
WIĘCEJ
PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA