PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Zainteresowanie Warszawą nie słabnie

Zainteresowanie Warszawą nie słabnie
Elżbieta Czerpak, dyrektor Działu Badań Rynku, Knight Frank.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 sty 2019 08:08

Zainteresowanie najemców powierzchnią biurową w Warszawie nie słabnie. Na koniec 2018 roku w stolicy odnotowano najwyższy w historii warszawskiego rynku biurowego popyt na powierzchnię biurową, który wyniósł 858 tys. mkw. Tak wysoki wolumen wynajętej powierzchni został wygenerowany głównie przez nowe umowy, które stanowiły 64 proc. zarejestrowanego popytu.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 sty 2019 08:08

- Rok 2018 zakończył się pozytywnie dla warszawskiego rynku biurowego. Najwyższy w historii popyt na powierzchnię biurową oraz najmniejsza od lat nowa podaż dostarczona na rynek, przyczyniły się do spadku współczynnika pustostanów, który okazał się najniższy od 2012 roku. Deweloperzy widząc zainteresowanie po stronie najemców wciąż pozostają aktywni w stolicy, w wyniku czego na etapie budowy znajduje się rekordowy wolumen powierzchni biurowej - mówi Elżbieta Czerpak, dyrektor Działu Badań Rynku, Knight Frank.

W 2018 roku na warszawskim rynku biurowym zrealizowano 233 tys. mkw. powierzchni biurowej
w dwudziestu jeden projektach. Pomimo że odnotowana nowa podaż była najniższa od 2011 roku, to za jej sprawą całkowite zasoby biurowe w stolicy wzrosły do 5,5 mln mkw.

Eksperci Knight Frank zauważają, że deweloperzy wciąż pozostają niezwykle aktywni w stolicy. - Na koniec 2018 roku w budowie znajdował się rekordowy wolumen powierzchni biurowej – blisko 830 tys. mkw. Znaczną część powierzchni na etapie realizacji (blisko 60 proc.) tworzą wielkoskalowe projekty, które będą dostarczane na rynek systematycznie w latach 2019-2021. Do największych inwestycji, których start miał miejsce w 2018 roku należą m.in.: Forest realizowany w okolicach ronda Radosława przez HB Reavis czy ArtN, czyli rewitalizowane przez Capital Park dawne budynki fabryki Norblin - mówi Agnieszka Ilińska, konsultant w Dziale Badań Rynku, Knight Frank.

Na koniec 2018 roku współczynnik pustostanów wyniósł 8,7 proc. (473 tys. mkw.powierzchni na wynajem), jednocześnie osiągając najniższy poziom od 2012 roku. W porównaniu z analogicznym okresem 2017 roku wskaźnik obniżył się o 3 pp. dla całej Warszawy oraz 3,7 pp. dla stref centralnych. Najwięcej dostępnej powierzchni oferowane jest na Służewcu – 206000 mkw. oraz w strefach centralnych – 115 tys. mkw. Na spadek wskaźnika pustostanów wpłynęła wysoka absorpcja netto, która na koniec 2018 roku wyniosła 375000 m kw. i była nie tylko o ponad 30 proc. wyższa niż średnia roczna absorpcja zarejestrowana w latach 2013-2017, ale także porównywalna do rekordowej absorpcji odnotowanej w 2017 roku (379 tys. mkw.). Na tak wysoką chłonność warszawskiego rynku miały wpływ m.in. firmy coworkingowe, które jeszcze nigdy nie były tak aktywne na polskim rynku jak w 2018 roku.

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.223.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.