PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Załamanie funta może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości komercyjnych na Wyspach

  • Autor: propertynews.pl
  • 27 cze 2016 15:37

Załamanie funta może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości komercyjnych na Wyspach Mat Oakley, szef działu badań rynku nieruchomości komercyjnych w Savills

Obecnie spodziewamy się, że inwestorzy będą koncentrować się bardziej na wartości poszczególnych aktywów, a nie na skutkach brytyjskiej decyzji o opuszczeniu UE - mówi Mat Oakley, szef działu badań rynku nieruchomości komercyjnych w Savills. Jego zdaniem konsekwencją załamania funta może być zwiększenie atrakcyjność nieruchomości komercyjnych w Wielkiej Brytanii.

REKLAMA

- Dopóki nie będziemy mieć jasności co do tego, w jaki sposób rynki walutowe i MPC (Monetary Policy Commitee, odpowiednik Rady Polityki Pieniężnej w Wielkiej Brytanii) zareagują na decyzję o wyjściu z UE, bardzo trudno będzie przewidzieć skutki dla rynku nieruchomości - komentuje Mat Oakley, szef działu badań rynku nieruchomości komercyjnych w Savills.

W opinii eksperta, obniżenie stopy procentowej oraz spadek rentowności obligacji może na przykład zwiększyć atrakcyjność nieruchomości komercyjnych, dla niektórych inwestorów. Załamanie funta oznacza niższe ceny brytyjskich nieruchomości dla zagranicznych inwestorów.

- W dwuletnim okresie przejściowym oczekujemy, że popyt ze strony inwestorów ucierpi przez niepewność związaną ze zmianami prawnymi i podatkowymi. Jednakże decyzja o wyjściu usunie przynajmniej część niepewności. W bardzo krótkim okresie oznacza to, że nie zobaczymy ożywienia inwestycji w drugiej połowie roku. Następnie możemy spodziewać się niewielkiego wzrostu aktywności kiedy inwestorzy, szczególnie ci zagraniczni, będą chcieli skorzystać na wzroście stóp zwrotu.

Mniejszy popyt ze strony inwestorów będzie miał wpływ na ceny, spodziewamy się lekkiego wzrostu stóp zwrotu dla nieruchomości komercyjnych w okresie 2016-17. Będzie to krótkotrwała reakcja, wzmocnienie popytu w drugiej połowie 2017 roku będzie ograniczać wzrost stóp zwrotu. Obecnie spodziewamy się, że inwestorzy będą koncentrować się bardziej na  wartości poszczególnych aktywów, a nie na skutkach brytyjskiej decyzji o opuszczeniu UE - komentuje ekspert.

Jego zdaniem, w krótkim okresie, popyt ze strony najemców z niektórych sektorów będzie ograniczany przez niepewność dotyczącą technicznych aspektów wyjścia Wielkiej Brytanii z UE. - W średnim okresie większość rynków wróci do normy. Wyjątkiem od tej zasady będzie sektor finansowy, gdzie wciąż pozostaną pytania dotyczące jednolitej licencji (jednolitego paszportu, który ułatwia prowadzenie działalności w zakresie usług finansowych w UE i AIFMD - Alternative Investment Fund Managers Directive, dyrektywa regulująca rynek alternatywnych funduszy inwestycyjnych) - dodaje Mat Oakley.

 

 

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA