PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Zmienia się faza cyklu koniunkturalnego na rynku biurowym - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 12 mar 2014 16:52

Zmienia się faza cyklu koniunkturalnego na rynku biurowym - raport

W ostatnich latach polski rynek nieruchomości biurowych dynamicznie się rozwijał osiągając w 2013 roku rekordowy poziom nowej podaży oraz popytu. W tym momencie, jak wynika z raportu firmy DTZ, szczególnie istotne jest umiejętne zadbanie o spełnianie potrzeb najemców.

REKLAMA

Pod koniec 2013 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w dziewięciu głównych miastach Polski wyniosły blisko 7 mln kw. Rynek powierzchni biurowej w Polsce zdominowany jest przez Warszawę, której udział w łącznych zasobach nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi 59 proc. Pozostała powierzchnia biurowa zlokalizowana jest w ośmiu miastach regionalnych: Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Łodzi, Poznaniu, Lublinie i Szczecinie. Kraków oraz Wrocław wciąż pozostają największymi regionalnymi rynkami biurowymi.

W 2013 roku najsilniejszą dynamiką wzrostu zasobów charakteryzowały się regiony o słabszej pozycji rynkowej, w szczególności Szczecin i Lublin. Innym regionem charakteryzującym się silną dynamiką nowej podaży jest rejon Trójmiasta, który umacnia swoja pozycję wśród najbardziej rozwiniętych lokalizacji biurowych w Polsce.

Mimo ciągłej niepewności na rynkach międzynarodowych oraz wolniejszego wzrostu PKB w naszym kraju, aktywność budowlana w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi około 1 mln m kw., co przełoży się na wysoki poziom dostarczonej podaży w 2014-2015 roku. W związku z rekordową wartością nowej podaży planowanej do dostarczenia, oczekuje się, że w 2014 roku stopa pustostanów wzrośnie na większości rynków regionalnych. Skala wzrostu będzie zależna od aktywności najemców w najbliższym roku.

- Widoczny jest wzrost zainteresowania najemców mniej rozwiniętymi rynkami, na co wpływ ma przede wszystkim rozwój sektorów BPO i SSC. Biorąc pod uwagę okres trwania umów najmu możemy spodziewać się wzrostu aktywności najemców, zainteresowanych nowoczesną i efektywną powierzchnią biurową, którzy zawarli umowy w rekordowym pod względem wolumenu transakcji najmu roku 2008 i latach kolejnych - mówi Kamila Wykrota, dyrektor działu doradztwa i analiz, DTZ.

- Możemy również zaobserwować rosnącą tendencję do racjonalizacji zarówno jakości, jak i ilości zajmowanej przez najemców powierzchni biurowej, co także przełoży się na sytuację na rynku nieruchomości. Obecnie doświadczamy swoistej rewolucji w zakresie zagospodarowania biura i tzw. strategii miejsca pracy. Oczekujemy, że ten trend będzie w dużej mierze determinował zmiany na rynku nowoczesnych nieruchomości biurowych również w Polsce - dodaje Kamila Wykrota.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA