PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

11 polskich centrów handlowych zmieni właściciela?

  • Autor: Propertynews.pl
  • 09 lis 2016 16:03

11 polskich centrów handlowych zmieni właściciela? fot. Arcona

Fundusz inwestycyjny Arcona Property Fund, działający na rynku nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, poinformował o wyznaczeniu nowych celów po zakupie portfela nieruchomości handlowych w Polce.

REKLAMA

W okresie najbliższych trzech do pięciu lat planuje wypracować roczną dywidendę na poziomie 8 proc. i zwiększyć wolumen inwestycji do ok. 500 mln euro.

Fundusz zamierza zakupić portfel 11 centrów handlowych w 10 polskich miastach regionalnych za 25,9 mln euro netto. Wstępny dochód roczny netto z tych obiektów szacowany jest na ok. 2 mln euro. 31 października br. Fundusz poinformował o planowanej strukturze sfinansowania transakcji.

Centra handlowe będące przedmiotem transakcji zostały wybudowane w latach 2001-2009 i znajdują się w Łodzi, Gdańsku oraz ośmiu innych dużych regionalnych ośrodkach miejskich. Łącznie oferują 22 897 mkw. powierzchni najmu netto, przy czym większość zajmują znane sieci spożywcze takie jak Piotr i Paweł, Biedronka i Tesco.

– Dzięki tej transakcji Fundusz wchodzi na strategicznie ważny i jednocześnie największy rynek nieruchomości w Europie Środkowej. To istotny element strategii budowania naszej silnej pozycji w regionie jako funduszu nieruchomościowego, który oferuje inwestorom zarówno prywatnym, jak i instytucjonalnym dywidendy na atrakcyjnym poziomie – powiedział Guy Barker, dyrektor Arcona Capital.

Źródła finansowania zakupu portfela nieruchomości handlowych w Polsce to: pożyczka uprzywilejowana o wartości 10,5 mln euro udzielona przez Raiffeisen Bank Polska, emisja praw poboru o wartości 8,6 mln euro, emisja obligacji zamiennych o wartości 3,5 mln euro oraz pożyczka udzielona przez sprzedającego w wysokości 4,7 mln euro.

Cena zakupu 11 nieruchomości wynosi 25,9 mln euro. Wartość wyceny zewnętrznej dokonanej przez firmę CBRE na 1 października br. wyniosła 27,2 mln euro.

Obligacje zamienne o wartości 3,5 mln euro zostały sprzedane w ramach emisji zamkniętej. Ich termin zapadalności wynosi 5 lat, a kupony odsetkowe w rocznej skali wynoszącej 6,5 proc. przypadają do wypłaty co pół roku.

Emisja praw poboru, która jest w pełni gwarantowana, rozpoczęła się 31 października 2016 r. 

Fundusz planuje sfinalizować transakcję zakupu ośmiu centrów handlowych w grudniu 2016 r., a pozostałych trzech do 31 marca 2017 r.

Fundusz Arcona Property Fund N.V. inwestuje w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej. Certyfikaty inwestycyjne Funduszu są notowane codziennie na giełdzie Euronext Amsterdam jako certyfikaty funduszu inwestycyjnego zamkniętego. 


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA