PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Centra handlowe: Istnieje prawdopodobieństwo przejścia na rozliczanie czynszu w złotówkach

  • Autor: Propertynews.pl
  • 10 sty 2012 09:06

Centra handlowe: Istnieje prawdopodobieństwo przejścia na rozliczanie czynszu w złotówkach

Deweloperzy starają się o kredyty w euro, gdyż są one dla nich korzystniejsze. Oczywiście, jeśli banki ograniczą udzielanie kredytów w tej walucie na rzecz wyżej oprocentowanych kredytów w złotych, wówczas istnieje prawdopodobieństwo przejścia na rozliczanie czynszu w złotówkach - uważa Andrzej Bartnicki, przewodniczący rady nadzorczej Rank Progress SA.

REKLAMA

- Ponieważ jednak może znacznie wzrosnąć koszt takiego kredytu, właściciel centrum handlowego będzie zmuszony podnieść czynsze. Chyba że, w związku z zawirowaniami na rynkach europejskich, kredyty w euro podrożeją na tyle, że nie będzie większej różnicy między takim kredytem a tym w złotówkach - dodaje Bartnicki.

Przewodniczący rady nadzorczej Rank Progress wyjaśnia, że czynsz najmu w dużych powierzchniach handlowych wyceniany jest w euro z bardzo prostego powodu - deweloperzy biorą kredyty na inwestycje w tej właśnie walucie i w takiej są one spłacane. W związku z tym za wynajem powierzchni handlowej właściciele obiektów komercyjnych również chcą się rozliczać w euro. - Znam na rynku tylko dwie firmy, które tego nie akceptują, uważając, że jeżeli prowadzą działalność w Polsce, to ich walutą jest złoty - Biedronka i Tesco - informuje.

- W euro chcą się rozliczać również międzynarodowe sieci handlowe, które stanowią większość najemców dużych galerii handlowych i ich główny trzon. Popyt na powierzchnie handlowe z ich strony wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie, więc to oni również mają i nadal będą mieć wpływ na warunki umów najmu i walutę czynszu - stwierdza Bartnicki.

Jak mówi, właściciele obiektów komercyjnych mają świadomość, że czynsze w euro nie są obecnie korzystne dla lokalnych małych i średnich przedsiębiorstw, które mogą odczuwać skutki wysokiego kursu europejskiej waluty i związanego z tym ryzyka. - W takim przypadku możliwe jest negocjowanie umów najmu. Rank Progress elastycznie podchodzi do kwestii czynszów, ponieważ zależy nam na obopólnej korzyści. Ważny jest dla nas każdy najemca, zarówno ten międzynarodowy, jak i lokalny, i w przypadku każdego z nich znajdujemy satysfakcjonujące obie strony rozwiązanie - podsumowuje Andrzej Bartnicki.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA