PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Centrum handlowe pod kontrolą. Jak zadbać o bezpieczeństwo?

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 06 lip 2018 16:20

W trosce o bezpieczeństwo użytkowników, ustawodawca narzucił właścicielom i zarządcom budynków i budowli odpowiednie obowiązki kontrolne pozwalające ograniczyć do minimum ryzyko katastrof i awarii. Dotyczy to zwłaszcza obiektów użyteczności publicznej a więc między innymi centrów i hipermarketów handlowych. Jak zadbać o bezpieczeństwo w obiektach handlowych - o tym - mówi Andrzej Wiejak, dyrektor Działu Kontroli Obiektów Metro Properties.

REKLAMA

- Zgodnie z art.62.1 Prawa Budowlanego uprawnieni kontrolerzy dokonują okresowej kontroli stanu technicznego budynku co najmniej 2 razy w roku, w terminie do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej tysiąc mkw. Osoba dokonująca kontroli jest zobowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli - mówi Andrzej Wiejak.

Kontrole polegają na sprawdzeniu: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe  wpływy atmosferyczne  i niszczące działania czynników występujących  podczas użytkowania obiektów, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska oraz instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

- Dodatkowo raz na 5 lat  sprawdzana jest przydatność obiektu budowlanego do użytkowania oraz estetyka obiektu i jego otoczenie. Ponadto kontroli podlegają badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w  zakresie zabezpieczeń  i ochrony od porażeń, a także oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów - mówi ekspert Metro Properties. - Zatem zasadniczym celem kontroli jest prewencyjne ujawnienie usterek technicznych mogących spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi  oraz naruszenie bezpieczeństwa  mienia lub środowiska.

W przypadku niespełnienia określonego w art.61 obowiązku utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym właściciel lub zarządca obiektu podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (art. 91 a Prawa Budowlanego).

- W obszarze naszej spółki okresowe kontrole stanu technicznego obiektów prowadzi trzyosobowy zespół inżynierów dysponujący odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi i energetycznymi – inżynierowie ci legitymują się ponad 30-letnim doświadczeniem zawodowym i w ciągu ostatnich 18 lat przeprowadzili około 1300 tego typu kontroli - mówi Andrzej Wiejak. - Ponadto zespół kontrolerów sporządza na zlecenia audyty techniczne obiektów halowych dla potrzeb due diligence w przypadku planowanych transakcji nieruchomościowych.

Innym zakresem działalności zespołu jest weryfikacja tzw. małych projektów obejmujących inwestycje najemców. Chodzi tu o wcześniejsze ujawnienie i eliminację rozwiązań projektowych kolidujących z naszymi standardami lub stwarzających ryzyko dla użytkowników obiektu.

- Nie mniej istotnymi usługami pełnionymi przez zespół są doradztwa w zakresie odbiorów prac budowlano-instalacyjnych, konsultacje w razie awarii a także oceny dokumentacji powykonawczej - uzupełnia dyrektor Działu Kontroli Obiektów Metro Properties. - W sytuacjach sporadycznych zespół prowadzi nadzór nad realizacją napraw bądź modernizacji budynków w ramach project managementu.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.