PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Co nas czeka w 2017 roku? Poznaj najnowsze trendy na rynku handlowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 05 gru 2016 11:24

Co nas czeka w 2017 roku? Poznaj najnowsze trendy na rynku handlowym Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International

Rok 2016 upłynął pod znakiem oczekiwania na otwarcie centrum handlowego Posnania o powierzchni 100 tys. mkw. powierzchni najmu (GLA). Natomiast w kolejnym będziemy świadkami otwarć trzech obiektów o powierzchni powyżej 60 tys. mkw. GLA. Będą to Galeria Północna w Warszawie, Wroclavia i Forum Gdańsk. Liczą się największe aglomeracje i miasta poniżej 100 tys. mieszkańców - wynika z raportu Colliers International.

REKLAMA

Deweloperzy koncentrują się obecnie na dwóch segmentach rynku – największych aglomeracjach i miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Podobna proporcja w ilości inwestycji spodziewana jest także w roku przyszłym. — Fakt, że na rynku handlowym notujemy spowolnienie w inwestycjach, nie oznacza, że nic interesującego się na nim nie dzieje — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w firmie Colliers International.

Zarówno w roku 2016 jak i 2017 aż 15 proc. rocznej podaży powierzchni pochodzić będzie z rozbudów i modernizacji starszych obiektów, co potwierdza stabilność tego trendu w Polsce. W połowie br. oddano do użytku Galerię Morena w Gdańsku, a w roku przyszłym największa zmiana zajdzie w centrum handlowym Galaxy w Szczecinie, które zostanie rozbudowane o 17 tys. mkw. GLA. Biorąc pod uwagę powierzchnię, udział tradycyjnych centrów handlowych w rocznej podaży jest nadal dominujący, ale obserwujemy wzrost ilości parków handlowych, które zarówno w roku bieżącym jak i przyszłym stanowić będą 1/3 wszystkich inwestycji. Co ciekawe, przyszły rok przyniesie dalszy rozwój centrów outletowych w Polsce, zarówno przez rozbudowy, jak i nowe obiekty (np. Outlet Center Bydgoszcz).

Interesujące zjawiska obserwujemy także na rynku najemców. Największe umowy najmu w tym roku zawierane były w obiektach znajdujących się w budowie lub na zaawansowanym etapie przygotowań - Galeria Północna i Galeria Młociny w Warszawie lub Galeria Libero w Katowicach. Co jednak ciekawe, najemcy tacy jak H&M, TK Maxx, marki z Grupy LPP, czy sieć kin Helios zawierały także umowy najmu w obiektach re-komercjalizowanych, działających od lat na rynku. Obserwowaliśmy również dynamiczny rozwój sektora sportowego reprezentowanego, między innymi, przez Martes Sport i sieci fitness. Przyszły rok przyniesie z kolei wysyp umów zawieranych przez najemców średnio i mało powierzchniowych.

Na rynku dokonują się także spektakularne transakcje sprzedaży sieci handlowych – sieć z art. dla dzieci Smyk została kupiona przez fundusz Bridgepoint, Penta Investment jest w procesie przejęcia 100 proc. udziałów w EMPiK Media & Fashion, a sieć sklepów spożywczych Żabka została wystawiona na sprzedaż przez dotychczasowego właściciela Mid Europa Partners za 1 mld EUR. Przejęcia notowane są także w sektorze e-commerce – sieć CCC dokonała zakupu firmy e-obuwie, a Allegro zostało sprzedane grupie funduszy private equity.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA