PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Deweloperzy kierują wzrok na coraz mniejsze rynki

  • Autor: propertynews.pl
  • 21 sie 2014 11:27

Deweloperzy kierują wzrok na coraz mniejsze rynki

Aktywność deweloperów obiektów handlowych w minionym półroczu skumulowała się na średnich i małych rynkach. To właśnie tu powstaje 63 proc. z obecnie budowanej powierzchni handlowej. Jak wynika z najnowszego raportu Knight Frank Polska stale cieszy się również dużym zainteresowaniem najemców - kolejne marki debiutują na tym rynku lub planują dalszą ekspansję.

REKLAMA

- Deweloperzy kierują wzrok na coraz mniejsze rynki ze względu na rosnące bariery budowania obiektów handlowych w największych aglomeracjach. Z jednej strony są to ograniczenia rynkowe - znacząca konkurencja i wysoki poziom nasycenia powierzchnią handlową, a co za tym również idzie - ograniczona przestrzeń dostępna pod obiekty wielkopowierzchniowe. Nie bez znaczenia są też aspekty związane z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego lub ich brakiem czy wydłużony czas trwania procedur administracyjnych. Inwestycje realizowane w mniejszych miejscowościach mają krótszy horyzont czasowy, co przekłada się również na aspekty finansowania projektu - komentuje Agnieszka Mielcarz, dyrektor Działu Retail Asset Management Knight Frank w Polsce.

Małe i średnie rynki (do 400 tys. mieszkańców) w minionym półroczu były dominującą lokalizacją pod względem otwarć kolejnych obiektów. Obecnie segment ten stanowi blisko 45 proc. całkowitej podaży przestrzeni handlowej w kraju. O dużej dynamice rozwoju tego trendu świadczy fakt, że ponad 63 proc. z obecnie budowanej powierzchni handlowej w Polsce zostanie wprowadzone w miejscowościach do 400 tys. mieszkańców. Wszystkie nowe projekty ukończone w II kwartale 2014 roku zostały oddane w miejscowościach do 100 tys. mieszkańców. W tym okresie rynek powiększył się o dwa centra handlowe oraz cztery parki handlowe o łącznej powierzchni około 85 tys. mkw.

Na koniec II kw. 2014 roku zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce osiągnęły poziom 11,3 mln mkw. 6,3 mln mkw. przypadało na 8 największych aglomeracji, 3,1 mln mkw. na rynki średniej wielkości (100-400 tys. mieszkańców), a pozostałe 1,9 mln mkw. zlokalizowane było w mniejszych miastach (poniżej 100 tys. mieszkańców). Oznacza to, że średni wskaźnik nasycenia powierzchnią handlową w kraju wynosi 293 mkw./1 tys. mieszkańców, przy czym dla 8 głównych aglomeracji jest to niezmiennie poziom 553 mkw./1 tys. mieszkańców.

- Polska jest atrakcyjnym rynkiem dla najemców - dodaje Agnieszka Mielcarz. - W ostatnim półroczu na naszym rynku zadebiutowali m.in. Inside, Gattinoni Roma, Medicine, Celio czy Giacomo Conti. Część z tych firm od razu podjęła decyzję o salonach w kilku lokalizacjach. Jednocześnie wiele marek już obecnych na naszym rynku decyduje się na politykę ekspansji - m.in.: Michael Kors (pierwszy butik na Pomorzu), New Balance, C&A, Go Sport, Jula czy Hebe.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.