PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Deweloperzy mieszkaniowi ostrzą zęby na rynek nieruchomości komercyjnych

  • Autor: Propertynews.pl
  • 11 paź 2011 10:56

Deweloperzy mieszkaniowi ostrzą zęby na rynek nieruchomości komercyjnych

Nadpodaż, spadek popytu oraz problemy z dostępnością kredytów hipotecznych sprawiają, że deweloperzy wyspecjalizowani dotąd w realizacji projektów mieszkaniowych, szukają sposobu na zdywersyfikowanie źródeł przychodów. J.W. Construction, Dolcan czy Inpro to tylko część firm, które postanowiły wkroczyć na stabilniejszy rynek nieruchomości komercyjnych.

REKLAMA

- Rynek nieruchomości mieszkaniowych jest w Polsce nadal bardzo chłonny, jednak silne uzależnienie realnego popytu od dostępu klientów do kredytów hipotecznych zachęciło nas do rozszerzenia działalności deweloperskiej o stabilniejszą, komercyjną część rynku - mówił w wywiadzie z portalem Propertynews.pl Tomasz Panabażys, wiceprezes, J.W. Construction Holding SA.

J.W. Construction Holding to jeden z największych deweloperów mieszkaniowych. Łączna liczba zakończonych oraz aktualnie realizowanych projektów w tym segmencie obejmuje ponad 23 tys. mieszkań i 350 domów jednorodzinnych.

Obecnie spółka prowadzi trzy inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych, w tym m.in. Hanza Tower w Szczecinie, a w przygotowaniu ma cztery kolejne, np. w Warszawie.

Dynamiczny rozwój na rynku hoteli, biur i centrów handlowych planuje firma PBG Erigo, należąca do grupy kapitałowej PBG. Do niedawna odpowiadała głównie za realizację projektów w obszarze mieszkaniowym. Obecnie realizuje budowę hotelu Hampton by Hilton w Świnoujściu, jest także właścicielem biurowca klasy A w Poznaniu - Skalar Office Center, oddanym do użytku w ub.r. - Poszukujemy gruntów lub projektów deweloperskich w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców pod kolejne projekty - mówiła w wywiadzie z portalem Propertynews.pl Patrycja Leszczyńska, dyrektor ds. nieruchomości komercyjnych PBG Erigo.

Plany wejścia na rynek nieruchomości komercyjnych ogłosiła też niedawno spółka Dolcan, która wybudowała do tej pory ok. 20 osiedli mieszkaniowych. Firma postawi dwie galerie handlowe w Warszawie. Obie będą usytuowane w tym samym rejonie miasta, tj. jego północno-wschodniej części.

W segmencie- biurowym i hotelowym coraz mocniej zaznacza swoją obecność także spółka Inpro - jedna z najbardziej liczących się firm deweloperskich działających m.in. na trójmiejskim rynku mieszkań. - Planujemy rozwój działalności hotelowej, przede wszystkim w segmencie ekskluzywnych hoteli z apartamentami w prestiżowych lokalizacjach. Analizujemy również możliwość zwiększenia zaangażowania w realizację projektów komercyjnych, w szczególności budynków biurowych - informował Piotr Stefaniak, prezes Inpro.

25 tys. mkw. powierzchni komercyjnych chce z kolei wybudować firma JHM Development. Plany te mają być zrealizowane do 2015 roku. Ma to przynieść spółce prognozowane przychody rzędu 12-15 mln zł, stanowiące ok. 10 proc. rocznych wpływów.

Z kolei siedlecki deweloper mieszkaniowy, realizujący inwestycje także w Warszawie - spółka Strus postawiła na centra handlowe. Jeden z obiektów ma powstać na rodzimym rynku, kolejny w Białymstoku.

Na nieruchomościach komercyjnych na swoich lokalnych rynkach chcą też zarobić tacy lokalni deweloperzy mieszkaniowi, jak Agrobex. Corner Point, Lofty Ułańskie i Baranowo - to inwestycje, jakimi obecnie zajmuje się ta spółka i których częścią będą powierzchnie biurowe.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA