PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

EEC 2014: Najciekawsze lokalizacje dla rozwoju nieruchomości komercyjnych

  • Autor: propertynews.pl
  • 09 maj 2014 00:57

EEC 2014: Najciekawsze lokalizacje dla rozwoju nieruchomości komercyjnych

Warszawa i Praga to najciekawsze rynki dla inwestorów i deweloperów nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowej. Lokalizacje te - dzięki stabilnej sytuacji polityczno-gospodarczej - zapewniają przedsiębiorcom bezpieczeństwo biznesowe i zysk na satysfakcjonującym poziomie - podsumowuje Tony Pinnell z Colliers International, moderator sesji Inwestycje w nieruchomości komercyjne odbywającej się w ramach Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.

REKLAMA

Za atrakcyjne lokalizacje w tej części Europy branża uznaje też Bratysławę, Budapeszt czy Belgrad - tu ryzyko jest większe, ale jest także szansa na uzyskanie lepszego „yieldu".

- Stolice Polski oraz Czech, i w pewnym stopniu Słowacji, są rynkami, na których inwestorzy korzystają ze stabilnego rozwoju gospodarczego. To przekłada się m.in. na zwiększony popyt na powierzchnie biurowe - mówi Edgar Rosenmayr z Kulczyk Silverstein Properties. Przewiduje, że w najbliższym czasie szczególnie Praga stanie się miejscem wzmożonej aktywności inwestycyjnej.

Peter Lorincze z TriGranit Development podkreśla, że na nieruchomościowej mapie regionu CEE jest jeszcze jeden „czarny koń" - Belgrad. - Tę lokalizację upodobali sobie inwestorzy np. z Chin - mówi. Dodaje, że na rodzimym dla TriGranitu rynku obserwują duże zainteresowanie wielu graczy, także z Polski, którzy planują znaczące inwestycje.

Zarówno Belgrad i Budapeszt pozytywnie ocenia także Arkadiusz Rudzki ze Skanska Property Poland. - Widzimy ożywienie na rynku węgierskim, głównie w Budapeszcie. Ostanie lata były jednak trudne dla tej branży, głównie ze względu na spadek popytu na powierzchnie biurowe - zwraca uwagę.

Skanska dostrzega też potencjał Rumunii. - Widzimy zainteresowanie ze strony najemców, ale wybierają oni tylko budynki biurowe wysokiej jakości - zaznacza Rudzki.

Leszek Sikora, przedstawiciel ECE, mówi, że spółka w ostatnim roku zmieniła nieco strategię i zamiast koncentrować się na projektach deweloperskich w Polsce, skupia się na zarządzaniu i przejmowaniu istniejących centrów handlowych. - Najważniejszą dla firmy lokalizacją jest Warszawa, ale transakcje przejęcia Poznań City Center i Silesia City Center pokazują, jak duży potencjał firma widzi w rynkach regionalnych - mówi Sikora. Dodaje, że koncentracja kapitału w Warszawie jest bezprecedensowa w porównaniu do innych krajów europejskich, jak np. w Niemczech, gdzie jest kilka równie silnych środków gospodarczych.

Z punktu widzenia branży hotelarskiej, w regionie CEE liczą się tylko trzy miasta - Warszawa, Kraków oraz Praga. - Coraz więcej funduszy inwestycyjnych interesuje się działającymi hotelami w tych lokalizacjach. Pod uwagę coraz częściej brany jest także Gdańsk. Decydują o tym poprawiające się wskaźniki obłożenia pokoi czy średniej ceny za nocleg - zaznacza Adam Konieczny z firmy Christie&Co.

 


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA