PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Fundusz lekiem na całe zło

Fundusz lekiem na całe zło
Paulina Horabik,członek zarządu, dyrektor zarządzający z Monument Fund
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 11 kwi 2018 10:25

Utrzymanie płynności finansowej przy realizacji dużych inwestycji może stanowić jedno z największych wyzwań przy budowie dużych obiektów handlowych. Przed takim problemem stanął m.in. właściciel Parku Handlowego Włodawa - nowej galerii handlowej połączonej z dworcem PKS. Rozwiązaniem okazał się fundusz hipoteczny Monument Fund, umożliwiający  regulację zobowiązań inwestycyjnych.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 11 kwi 2018 10:25

25 kwietnia we Włodawie odbędzie się otwarcie Parku Handlowego Włodawa - galerii handlowej połączonej z dworcem PKS. Choć projekt ukończono w terminie, podczas realizacji inwestor musiał zmierzyć się z szeregiem problemów inwestycyjnych i finansowych, które rzucały cień na terminowe sfinalizowanie przedsięwzięcia. 

Podczas realizacji przedsięwzięcia pojawiło się wiele komplikacji finansowych, które zaczęły spowalniać rozwój inwestycji. Aby zapobiec dalszym, negatywnym konsekwencjom, inwestor początkowo zwrócił się po pomoc do instytucji bankowych. Udzielenie dofinansowania okazało się nie być takie proste, jak się wydawało na początku.  Rozwiązaniem okazał się fundusz hipoteczny Monument Fund, umożliwiający bezproblemową regulację wszelkich zobowiązań inwestycyjnych. 

- Wydawało mi się, że skoro obiekt został wyceniony na wiele milionów, to uzyskanie finansowania rzędu 1/5 czy 1/4 wartości nieruchomości będzie proste. Niestety, jeżeli chodzi o kwestię finansowania z banku, w trakcie pojawiło się wiele problemów. Procedury okazały się być wyjątkowo czasochłonne, skomplikowane i trudne do realizacji – mówi Krzysztof Mucha, właściciel Parku Handlowego Włodawa.

W pierwszej kolejności ogromną wadą pozyskania funduszy z banku okazał się czas podejmowania decyzji. Weryfikacja wniosku postępowała równocześnie z przebiegiem budowy. Stanowiło to duży problem, ponieważ do zakończenia prac zostało niewiele czasu, a przedłużające się decyzje wiązały się ze znacznymi stratami, takimi jak umowne kary za opóźnione otwarcie obiektu lub rezygnacje najemców z podpisanych umów. W tym czasie bank stawiał coraz to nowsze żądania, skutkujące ciągłym brakiem przyznania dofinansowania. Przedsiębiorca nie mógł również liczyć na zwrot kosztów za ukończone etapy budowy. Podejrzewając, że za tak długim czasem decyzyjnym mogą stać obawy odnoszące się do rodzaju opodatkowania działalności oraz nie mając już więcej czasu i środków finansowych, inwestor postanowił poszukać alternatywnego źródła dofinansowania inwestycji. Ratunkiem stała się oferta Monument Fund, która okazała się bardziej atrakcyjna, niż rozwiązania proponowane przez sektor bankowy.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.95.23.35
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.