PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Inwestorzy chętnie kupują środkowoeuropejskie centra handlowe

  • Autor: Propertynews.pl
  • 12 sty 2016 17:22

Inwestorzy chętnie kupują środkowoeuropejskie centra handlowe Fot. Fotolia

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej (region CEE, wyłączając Rosję) w 2015 roku osiągnęły rekordowy poziom ponad 9,55 miliardów euro, wynik ten stanowi 19 proc. wzrost w stosunku do 2014 roku. Liderem niezmiennie pozostaje Polska.

REKLAMA

Wśród krajów regionu CEE, Polska jest liderem pod kątem wielkości poziomu inwestycji, który w 2015 roku wyniósł 4 miliardy euro. Drugie miejsce zajmują Czechy z inwestycjami na poziomie 2,7 miliarda euro. 

Rekordowy popyt na nieruchomości komercyjne w Polsce jest świadectwem silnego rozwoju makroekonomicznego kraju oraz jego stabilności. Wysoki wyniki Czech jest wynikiem dwóch dużych transakcji podpisanych w 2015 roku. 

W większości krajów regionu Europy Środkowo-Wschodniej zarejestrowano silny wzrost wolumenów transakcji szczególnie w Czechach, Polsce, Serbii i na Węgrzech. 

Wysoki apetyt inwestorów na najlepsze produkty handlowe rejestrowany w 2013 oraz 2014 roku przełożył się na poziom inwestycji w tym sektorze w 2015 roku. Po raz pierwszy w historii, udział inwestycji w sektorze handlowym wyniósł 43 proc. dla całego regionu CEE, co w porównaniu rocznym daje wzrost o ponad 160 proc. Wysoki poziom inwestycji w Centra Handlowe wynika przede wszystkim z podpisania dużych transakcji największych i najlepszych centrów handlowych zlokalizowanych w Czechach, Polsce, Serbii oraz na Węgrzech. 

- W minionym roku widzieliśmy silne zainteresowanie inwestycjami w regionie, przez inwestorów z Europy chcących skorzystać z relatywnie wysokich stóp zwrotów oraz z dostępnego zasobu na rynku. W 2016 roku oczekujemy, iż kraje Europy Środkowo-Wschodniej pozostaną na ścieżce ekonomicznego wzrostu, relatywnie wysokich stóp zwrotu w porównaniu do krajów Europy zachodniej oraz wzmożonego zainteresowania banków w finansowaniu projektów w tym regionie. Dodatkowo, kolejnym ważnym czynnikiem, który przyczyni się do wzmożonego zainteresowania jest silna ekspansja sieci detalicznych obserwowana w raportach sprzedażowych w całym regionie. Oczekujemy również coraz bardziej zróżnicowanego profilu inwestorów, do których dołączyć mogą inwestorzy z Azji, którzy będą chcieli zwiększyć swoją obecność w tym regionie - komentuje Gijs Klomp, Head of CEE Investment Properties, CBRE.

Poziom inwestycji w głównych krajach Europy Środkowo-Wschodniej (Czechy, Polska, Rumunia, Słowacja i na Węgrzech) osiągnął poziom 8,4 miliarda euro, co stanowi wzrost o 14 proc. w porównaniu do 2014 roku, oraz jest wynikiem powyżej oczekiwanych prognoz. 

Poziom inwestycji na Węgrzech wzrósł rok rocznie o 42 proc. i w 2016 roku powinien utrzymać się na ścieżce wzrostu, ponieważ inwestorzy wykazują duże zainteresowanie tym krajem. Liczba transakcji będzie rosnąć głównie w sektorze handlowym, gdzie obroty centrów handlowych w niektórych miejscach wzrosły o dwucyfrowe wartości.

Spadek poziomu inwestycji w Rumunii wywołany był niespotykaną aktywnością inwestorów w 2014 roku, która była spowodowana jedną dużą transakcją portfelową. Patrząc w przyszłość, rejestrowane zainteresowanie inwestorów w Rumunii i Słowacji powinno się przełożyć na wysoki wynik w 2016 roku. Dodatkowo, przewidywane są duże transakcje w Chorwacji, Serbii i Słowenii, dzięki inwestorom, którzy będą szukać możliwości do pojawienia się na tych rynkach.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA