PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

JLLS: W budowie jest 690 tys. mkw. centrów handlowych. Ruszą do końca 2014 roku

  • Autor: Propertynews.pl
  • 05 paź 2012 08:54

JLLS: W budowie jest 690 tys. mkw. centrów handlowych. Ruszą do końca 2014 roku

Rynek centrów handlowych w III kw. 2012 r. powiększył się o niespełna 31 600 mkw. powierzchni handlowej w dwóch centrach. Zainteresowanie mniejszymi miastami rośnie, jednak duże rynki z rozbudowaną już ofertą handlową nadal pozostają w planach deweloperów. Obecnie w całym kraju w budowie jest 690 000 mkw. z perspektywą otwarcia do końca 2014 r. - wynika z podsumowania sytuacji na rynku centrów handlowych na koniec III kw. 2012 r., przygotowanego przez firmę Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

Dwa nowe otwarte obiekty to zrealizowane na południu kraju przez polskiego dewelopera P.A. Nova: Galerię Miodową w Kluczborku (10 600 mkw. GLA) oraz Odrzańskie Ogrody w Kędzierzynie-Koźlu (21 000 mkw. GLA). Potwierdza to trend zainteresowania deweloperów i najemców mniejszymi rynkami, nawet poniżej 50 000 mieszkańców.

Poziom pustostanów w miastach pow. 200 000 mieszkańców wyniósł na koniec I poł. br. ok. 3 proc. (wzrost o ok. 1 proc. w stosunku do grudnia 2011 r.). Najwięcej wolnej powierzchni zaobserwowano na rynkach, na których w ostatnim okresie pojawiły się nowe obiekty, m.in. w Kielcach, Trójmieście i Wrocławiu. Miasta, w których odsetek pustostanów jest obecnie najniższy, to m.in. Szczecin i Lublin.

Stawki czynszowe za najlepsze lokale w wiodących centrach nie uległy zmianie w analizowanym kwartale. Najwyższy poziom stawek czynszowych za powierzchnie typu „prime" odnotowuje się w Warszawie (€ 80 - € 95/mkw./m-c). W pozostałych głównych aglomeracjach za najem lokali tego typu płaci się między € 40 a € 55/mkw./m-c. W miastach od 100 do 300 000 mieszkańców stawki czynszowe kształtują się na poziomie pomiędzy € 21 a € 40/mkw./m-c, natomiast w nieco mniejszych (od 50 do 100 000 mieszkańców) - € 20 do € 27/mkw./m-c. Nadal właściciele i deweloperzy muszą być przygotowani na silną presję najemców na obniżkę czynszów oraz wysokie oczekiwania co do wkładu finansowego w wykończenie lokali. Dotyczy to głównie obiektów niżej pozycjonowanych, a nie liderów danego rynku.

Trendy i perspektywy dalszego rozwoju. Najbardziej aktywny okres pod względem otwarć przypadnie na ostatni kwartał, podczas którego można spodziewać się 162 000 mkw. nowej podaży w siedmiu nowych i trzech rozbudowanych obiektach. W całym 2012 r. rynek urośnie o 415 000 mkw. powierzchni najmu. To poziom porównywalnym do lat 2011 i 2010, co jest oznaką stabilnego rozwoju rynku. Obecnie w całym kraju w budowie jest 690 000 mkw. z perspektywą otwarcia do końca 2014 r.

  • 1
  • 2
  • Gość 2012-10-06 01:17:47
    W Bydgoszczy 2013 rusza budowa Galeri Kujawskiej i ma ruszyć budowa Makrum Parku ,oraz Ikei i drugiej Castoramy cisza jeżeli chodzi o Selgros.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA