PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Joint venture typu „kapitał i doświadczenie" nową modą na rynku nieruchomości

  • Autor: Propertynews.pl
  • 28 sie 2013 17:08

Joint venture typu „kapitał i doświadczenie" nową modą na rynku nieruchomości

Z analiz Jones Lang wynika, że na rynku europejskim rośnie liczba zawieranych struktur joint venture, określanych mianem „Kapitał i Doświadczenie" („KD"). W tym modelu dawca kapitału własnego nawiązuje współpracę z doświadczonym podmiotem z segmentu nieruchomości, posiadającym szeroką wiedzę na temat danego rynku.

REKLAMA

Od początku kryzysu finansowego można zaobserwować trend wzrostowy ilości struktur Kapitał i Doświadczenie, które w pierwszej połowie 2013 stanowiły około 70 proc. wszystkich transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych przez Fundusze Emerytalne i Państwowe Fundusze Majątkowe.

Od 2008, znacząco zwiększył się udział bezpośrednich inwestycji w ogólnej puli inwestycji realizowanych przez Fundusze Emerytalne i Państwowe Fundusze Majątkowe na rynku nieruchomości komercyjnych. Częścią tego zjawiska jest rosnąca rola wyspecjalizowanych, uważnie dobranych partnerów biznesowych, którym wspomniane Fundusze powierzają nadzór nad inwestycjami bezpośrednimi. Wcześniej zadania te realizowane były w większym stopniu przez menedżerów bez określonej specjalizacji.

- Coraz częściej partnerzy operacyjni nie tylko świadczą usługi w ramach honorarium, ale poszukują synergii interesów swoich i swoich partnerów inwestycyjnych poprzez wspólny udział kapitałowy w określonych przedsięwzięciach - wyjaśna Rory Mepham, dyrektor Działu Corporate Finance CEE, Jones Lang LaSalle.

Przykłady modelu joint venture typu „kapitał i doświadczenie" z ostatnich miesięcy to współpraca konsorcjum na czele z Allianz z ECE, zawiązana w celu kupna centrum handlowego Silesia City Center oraz konsorcjum pomiędzy NBIM i Prologis na skalę europejską.

- Coraz częściej klienci zgłaszają się do nas po rekomendacje najlepszych w swojej specjalizacji partnerów biznesowych, z którymi mogliby wspólnie realizować przedsięwzięcia na rynku nieruchomości komercyjnych. Zwykle dotyczy to projektów, w których wartość dodana oparta jest na wiedzy i doświadczeniu, wynikającym z sektorowej i geograficznej specjalizacji. Obecnie doradzamy również klientom, którzy poszukują współinwestorów skłonnych do udziału kapitałowego w dotychczasowych przedsięwzięciach bądź w procesach przejęcia innych projektów - dodaje Rory Mepham.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA