PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Katowice i okolice. Tam jest miejsce dla handlu

  • Autor: propertynews.pl
  • 22 wrz 2016 13:20

Katowice i okolice. Tam jest miejsce dla handlu Fot. Shutterstock

Rynek handlowy konurbacji katowickiej jest wciąż atrakcyjny dla inwestorów. W najbliższym czasie przybędą nowe obiekty. - Jak pokazuje przykład zamkniętego ostatnio CH Sosnowiec, wzrost konkurencji wpływa na obiekty starsze, powodując konieczność ich repozycjonowania lub zmiany funkcji – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

REKLAMA

 Konurbacja katowicka to rozproszony rynek handlowy z dwoma głównymi ośrodkami - Katowicami oraz Gliwicami. Łącznie w regionie istnieją 44 bardzo zróżnicowane, pod względem wielkości i jakości, centra handlowe o łącznej powierzchni 1,1 mln mkw. GLA. Nasycenie powierzchnią handlową wynosi 519 mkw./1 000 mieszkańców - na jedno centrum handlowe przypada średnio 48 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców konurbacji w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 65 510 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | konurbacja katowicka”.

W ubiegłym roku w konurbacji katowickiej do użytku oddano dwa nowe centra handlowe, łącznie ponad 50 tys. mkw. GLA – Galerię Galena w Jaworznie i Supersam w Katowicach. Budowa kolejnego obiektu (Quick Park Mysłowice, ok. 13 tys. mkw.) zakończy się w drugiej połowie 2016 roku. Największym obiektem handlowym na rynku pozostaje Silesia City Center w Katowicach o powierzchni 84 tys. mkw. GLA i ponad 300 sklepach, punktach usługowych i gastronomicznych.

Łącznie w budowie, w konurbacji katowickiej, znajduje się ok. 50 tys. mkw. GLA. Największym budowanym obecnie centrum handlowym jest Gemini Park Tychy. Dodatkową powierzchnię handlową (blisko 75 tys. mkw. GLA) w regionie w latach 2016-2018 przyniosą obiekty znajdujące się na zaawansowanym etapie planowania, w tym Galeria Libero w Katowicach.

– Rynek handlowy konurbacji katowickiej jest wciąż atrakcyjny dla inwestorów – zarówno jego stolica jak i mniejsze ośrodki miejskie. Nowe obiekty handlowe pojawią się w najbliższych latach, między innymi w Tychach (Gemini Park) oraz Katowicach (Galeria Libero). Jak pokazuje przykład zamkniętego ostatnio CH Sosnowiec, wzrost konkurencji wpływa na obiekty starsze, powodując konieczność ich re-pozycjonowania lub zmiany funkcji – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Popyt na powierzchnie w centrach handlowych konurbacji katowickiej koncentruje się wokół najlepszych projektów, gwarantujących najemcom wysoką odwiedzalność i obroty. Potencjał Katowic doceniają sieci handlowe z segmentu premium - do grona najemców Silesia City Center dołączyli, między innymi: Clinique, Guess by Marciano i Hugo Boss. Z drugiej jednak strony w regionie funkcjonuje kilka obiektów z pustostanami strukturalnymi, wymagających re-pozycjonowania. W drugim kwartale br. w konurbacji katowickiej zamknięte zostało CH Sosnowiec.

Średni współczynnik pustostanów dla konurbacji katowickiej na koniec 2015 roku wyniósł 3,8 proc., zaś w I połowie roku bieżącego spadł do 3,3 proc. Stawki czynszowe plasują się na poziomie 43- 45 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody, w najlepszych centrach handlowych.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Galeria WISŁA

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA