PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Koszyk najemców, którzy interesują się mniejszymi miastami, wciąż duży

  • Autor: propertynews.pl
  • 28 maj 2013 13:16

Sytuacja na rynku najemców centrów handlowych jest stosunkowo stabilna - ocenia Piotr Kowalski z Rank Progress SA. Zainteresowanie sieci detalicznych planowanymi inwestycjami jest jednak bardzo mocno uzależnione od lokalizacji i otoczenia konkurencyjnego w regionie. Jego zdaniem, jeśli galeria powstaje na terenach dziewiczych handlowo, a projekt jest skrojony na miarę dzisiejszych realiów rynkowych, to nie ma problemu z komercjalizacją obiektu - zapewnia.

REKLAMA

 

Piotr Kowalski podkreśla jednak, że kluczem do sukcesu centrum handlowego w mniejszych miastach jest pozycja wyjściowa projektu. - Jeżeli w mieście liczącym np. 50 tys. mieszkańców zaplanowane zostaną 2-3 konkurencyjne inwestycje, z pewnością pojawią się problem z ich komercjalizacją - mówi.

W jego opinii, jak na kryzysowe realia, koszyk najemców którzy planują otwarcia nowych sklepów i interesują się mniejszymi miastami, jest wciąż dość duży. Piotr Kowalski zaznaczył tu szczególnie silną pozycję polskich marek.

Ostatnie lata na rynku centrów handlowych upłynęły pod znakiem renegocjacji stawek czynszów. - W okresie ostatnich 4-5 lat stawki dla sieci, które biorą większe powierzchnie, w przedziale 400-2000 mkw., zmieniły się nieznacznie. To wzrost w przedziale 10-15 proc. - informuje.

Problem pojawia się jednak w przypadku mniejszych powierzchni i osiąganych za nie stawek czynszów. - To one rzutują na średni poziom czynszów w całym centrum handlowym - mówi Kowalski. Jeszcze kilka lat temu grono intensywnie rozwijających się mniejszych sieci handlowych był bardzo duże. Dziś liczba tego typu najemców jest zdecydowanie mniejszy.

PARTNERZY SERWISU partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Galeria WISŁA Partner serwisu - OUTLET CENTER

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA