PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Małe powierzchnie w cenie

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 07 mar 2018 14:32

Małe powierzchnie w cenie Andrzej Brochocki, Kancelaria Brochocki Nieruchomości

W okresie poprzedzającym sezon letni pojawia się coraz więcej zapytań o nieruchomości od branży usługowo-gastronomicznej.  - Najemcy z początkiem roku intensywnie poszukują małych powierzchni, średnio między 80 – 150 mkw. - mówi Andrzej Brochocki z kancelarii Brochocki Nieruchomości.

REKLAMA

- Największym zainteresowaniem cieszą się Plac Zbawiciela, Krakowskie Przedmieście czy Nowy Świat, jednak w tych lokalizacjach problemem są relatywnie wysokie czynsze, które zwykle kształtują się na poziomie od 200 zł do 350 zł, w zależności od standardu - mówi Andrzej Brochocki z kancelarii Brochocki Nieruchomości. - Do tego pożądanego grona lokalizacji dołączyła ostatnio ulica Poznańska i jej okolice.

Inwestycje takie jak Hala Koszyki czy Hala Gwardii również przyciągają najemców – niekoniecznie w samych halach, ale i też w ich pobliżu. - W Warszawie stworzyły się już tzw. imprezowo-gastronomiczne regiony, gdzie większość spragnionych rozrywki i dobrego jedzenia spędza wolny czas - zdradza ekspert.

- Dodatkowo okolice Wisły, bulwary i plaże to bardzo interesujące miejsca, o które walczą najemcy. W ciągu 10 lat widać wzrost popytu na wynajem takich lokali/przestrzeni – również sezonowo. Warszawiacy zdecydowanie pokochali celebrowanie życia i jak w większości europejskich aglomeracji chętniej wydają pieniądze na rozrywkę. Dlatego stawki za lokale gastronomiczo-usługowe, w tych najlepszych lokalizacjach, cały czas są wysokie. Czynsz za  mkw. waha się w najlepszych lokalizacjach pomiędzy 30  a nawet 80 Euro z mkw - mówi Andrzej Brochocki.

Także w segmencie nieruchomości handlowych nie brakuje chętnych na małe powierzchnie od 50 do 100 mkw. - Jest to najbardziej typowy metraż dla różnego rodzaju działalności. Największym popytem cieszy się oczywiście centrum i główne ulice dzielnic, przede wszystkim ze względu na dobrą ekspozycję tego typu lokali i duże natężenie ruchu pieszego. Klienci pytają o lokale w cenie nie wyższej niż 100 zł za mkw., ale takie powierzchnie w centrum Warszawy bardzo trudno znaleźć - mówi ekspert. 

- Najszybciej wynajmują się lokale w stanie deweloperskim – wówczas najemca często dostaje na czas aranżacji tzw. wakacje czynszowe. Najdłużej czekają na najemców lokale duże - od 250 do 300 mkw. w górę oraz te, które nie są ergonomiczne. Co więcej lokale, w których powierzchnia jest rozlokowana na dwóch lub trzech kondygnacjach są mało atrakcyjne. Dlatego też największym zainteresowaniem cieszą się powierzchnie handlowe zlokalizowane na parterze - mówi ekspert kancelarii Brochocki Nieruchomości.

Najdroższe lokalizacje to obecnie: Plac Trzech Krzyży, Nowy Świat, Krakowskie Przedmieście, ale też ulica Mokotowska. Potem Aleje Jerozolimskie, ulice Marszałkowska, Krucza i Puławska. 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.