PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Metro zrewolucjonizowało warszawski rynek nieruchomości komercyjnych

  • Autor: propertynews.pl
  • 26 cze 2017 17:51

Metro zrewolucjonizowało warszawski rynek nieruchomości komercyjnych Warsaw Hub

Druga linia metra wyznaczyła nowy trend rozwoju warszawskiej infrastruktury, aktywizując dzielnice, które z tej inwestycji skorzystały najbardziej – Wolę i Pragę.

REKLAMA

Podstawowe konsekwencje funkcjonowania metra to połączenie lewobrzeżnej i prawobrzeżnej Warszawy, częściowe odciążenie arterii komunikacyjnych i mostów oraz rozładowanie korków w ścisłym centrum miasta. Zmiana ta jest szczególnie widoczna w obszarze nieruchomości komercyjnych. Do niedawna jedynym dużym zagłębiem korporacyjno-biurowym w Warszawie były tereny dawnego Służewca Przemysłowego. Budowa drugiej linii metra uruchomiła potencjał Woli, głównie okolic Ronda Daszyńskiego.

– Jeszcze w trakcie budowy II linii metra dostrzegliśmy duże możliwości rozwoju tej dzielnicy otwierając swoje biuro w jednym z pierwszych biurowców w tej lokalizacji. Jedyne, co było wtedy widać to wykopy, chaos komunikacyjny i utrudnienia. My jednak wiedzieliśmy, że po zakończeniu prac Wola stanie się bardzo atrakcyjnym terenem pod kątem nowych inwestycji. Zaczęliśmy intensywnie pracować nad przekonaniem klientów do tej lokalizacji jeszcze na etapie początku prac budowlanych związanych z metrem – tłumaczy Łukasz Jędrychowski, Senior Property Broker w Nuvalu Polska.

W bezpośredniej bliskości Ronda Daszyńskiego eksplodowały inwestycje komercyjne. Pierwsze budynki biurowe w tej lokalizacji powstały już na początku lat 90. W nowym tysiącleciu stopniowo powstawały kolejne biurowce - Crown Point, Crown Tower, Crown Square, Prosta Office Center, Wola Center czy Concept Tower. Kolejny etap w rozwoju tego rejonu rozpoczęła budowa kompleksu biurowego Proximo przy Prostej, a przede wszystkim - budowa spektakularnego Warsaw Spire, biurowca, który stał się jedną z ikon nowoczesnej, komercyjnej zabudowy Warszawy. Wieżowiec został ostatnio uznany przez jury oraz uczestników targów w Cannes za najlepszy światowy projekt w kategorii Best Office & Business Development, pokonując 250 projektów z 44 krajów.

Komercyjnemu rozwojowi dzielnic biznesowych zawsze towarzyszy obawa, że wysoki poziom koncentracji budynków biurowych zdominuje pozostałą zabudowę, w efekcie dzielnica po godzinach pracy biur będzie świeciła pustkami.

– W odróżnieniu od Służewca, na Woli tkanka miejska jest bardzo silna. W okolicy jest dużo zabudowy mieszkaniowej, której nie zagrażają nowe inwestycje. Nie wypierają jej, inwestorzy raczej zagospodarowują pustostany i działki, które do tej pory nie były wykorzystane, nie służyły mieszkańcom. Budowa nowych budynków stymuluje rozwój infrastruktury usługowej – w okolicy powstało dużo nowych restauracji, klubów fitness, sklepów i aptek – wyjaśnia Jędrychowski.

PARTNER SERWISU Partner serwisu - Galeria WISŁA

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA