PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Miliardy złotych za centra handlowe

  • wyborcza.pl
  • 03 cze 2013 14:19

Miliardy złotych za centra handlowe

412 mln euro zapłacił fundusz inwestycyjny za katowickie centrum handlowe Silesia City Center. W ubiegłym roku za podobne pieniądze właściciela zmieniły warszawskie Złote Tarasy i łódzka Manufaktura. Eksperci oceniają, że w kryzysie, jeżeli tylko firmy mają pieniądze, powinny inwestować właśnie w centra handlowe i biurowce. Bo wydatek zwróci się im bardzo szybko.

REKLAMA

Informację o sprzedaży Silesia City Center potwierdził jego właściciel Immofinanz Group. Firma od konsorcjum, w skład którego wchodzi Allianz, zainkasuje 412 mln euro. To więcej, niż wcześniej spekulowano, bo mówiło się o cenie od 360 do 380 mln euro. Transakcja zostanie sfinalizowana we wrześniu, wcześniej musi ją zatwierdzić Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W centrum handlowym co roku zakupy robi 15 mln osób, a w środku jest 310 sklepów.

- Inwestor kupił bardzo dobry produkt - komentuje Tomasz Puch, dyrektor działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w Jones Lang LaSalle. - Nie jest zaskoczeniem, że zagraniczne fundusze inwestycyjne są w stanie wyłożyć duże pieniądze na galerię handlową w dobrej lokalizacji. Ale bardzo ciekawa jest skala tego zjawiska, bo w tym i ubiegłym roku takich rekordowych transakcji było co najmniej kilka.

"Na zero" za siedemnaście lat

W październiku ubiegłego roku niemiecki fundusz Union Investment Real Estate GmbH za łódzką Manufakturę zapłacił 390 mln euro. Udziały sprzedały mu Fonciere Euris, Rallye Group, a także zarządca obiektu Apsys, który będzie kontynuował zarządzanie przez co najmniej 10 lat. Niemiecki fundusz kupił 91 tys. z ponad 112 tys. mkw. powierzchni najmu. W rękach dotychczasowych właścicieli pozostał market Leroy Merlin oraz kino Cinema City. Łódzką Manufakturę odwiedza rocznie 20 mln klientów, a w jej zasięgu mieszka ok. 2,5 miliona osób.

- Inwestycja jest bezpieczna i powinna firmie bardzo szybko się zwrócić - komentuje Karina Kreja, analityk rynku nieruchomości firmy doradczej CB Richard Ellis. - Porównując roczny dochód do wartości tej transakcji, wychodzi na to, że inwestor wyjdzie na zero w ciągu zaledwie siedemnastu lat.

Także w ubiegłym roku nabywcę znalazły warszawskie Złote Tarasy. Firma ING Real Estate Development sprzedała 77 proc. udziałów za 475 mln euro. - Trudno jednak powiedzieć wprost, że to najdroższe polskie centrum handlowe, bo cały kompleks ma też część biurową, aczkolwiek jest to na pewno jedno z trzech najdroższych centrów handlowych w Polsce - mówi Tomasz Puch.

  • 1
  • 2

PARTNER SERWISU Partner serwisu - Galeria WISŁA

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA