PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Niewyczerpany potencjał handlowy dużych miast

  • Autor: Propertynews.pl
  • 16 wrz 2011 13:20

Niewyczerpany potencjał handlowy dużych miast

Jak wynika z danych DTZ, około 60 proc. powierzchni w centrach handlowych jest ulokowane w ośmiu głównych miastach naszego kraju. - Pomimo wysokich wskaźników nasycenia powierzchnią, główne rynki są wciąż liderami i najbardziej pożądaną lokalizacją dla sieci handlowych, zwłaszcza dla nowych graczy - mówi Olga Drela, analityk Rynku Nieruchomości Handlowych w DTZ.

REKLAMA

Obecnie najwyższy wskaźnik nasycenia powierzchnią handlową jest w Poznaniu, gdzie na tysiąc mieszkańców przypada 984 tys. mkw., we Wrocławiu (863 tys. mkw.) oraz w Warszawie (784 tys.). Nie oznacza to jednak, że w tych miastach aktywność inwestorów jest najmniejsza.

To właśnie w Poznaniu trwają zaawansowane prace nad kolejnymi dużymi projektami - Centrum Handlowym Łacina czy Poznań Główny City Center. Czy miasto może być nadal łakomym kąskiem dla deweloperów? - Doradzałabym daleko posuniętą ostrożność w planowaniu kolejnych centrów - warto dokładnie przeanalizować koncepcję potencjalnego obiektu, jego przyszły zasięg oddziaływania, zorientować się w ofercie konkurencji - tej istniejącej i planowanej oraz zbadać popyt wśród potencjalnych najemców - zaznacza Dominika Jędrak, dyrektor Działu Badań i Doradztwa w Colliers International.

Inna sytuacja ma miejsce w Warszawie. - W stolicy mimo dość wysokiego wskaźnika nasycenia nadal odnotowujemy białe plamy na mapie handlowej. Mowa tu na przykład o Wilanowie, Ursynowie oraz Białołęce, których mieszkańcy muszą pokonać kilkanaście kilometrów, aby dojechać do dużego centrum handlowego - wyjaśnia Dominika Jędrak.

Jednym z rynków, na którym sytuacja zmienia się najbardziej dynamicznie, są z kolei Katowice i aglomeracja śląska. Aktualna podaż w Katowicach wynosi blisko 190 tys. mkw. - Patrząc na popyt oraz skalę inwestycji, które są realizowane lub planowane w najbliższym czasie, w następnych 4-5 latach może się ona podwoić - wyjaśnia przedstawicielka firmy Colliers. Oprócz rozbudowy Silesii City Center nowa powierzchnia handlowa powstanie m.in. w ramach Zintegrowanego Centrum Komunikacyjnego, którego budowę realizuje właśnie firma Neinver.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA