• Udostępnij 0
• Drukuj

Firma deweloperska Plaza Centers nie planuje sprzedaży posiadanych w portfelu centrów handlowych. Ewentualne transakcje uzależnia od uzyskania cen "odpowiednio odzwierciedlających obecny i przyszły potencjał sprzedawanych aktywów", poinformował prezes spółki Ran Shtarkman.

- Choć w ostatnich latach sprzedaliśmy większość zbudowanych projektów obecnie, ze względu na wspomniane uwarunkowania rynkowe, Plaza pozostanie właścicielem głównych centrów handlowych posiadanych w portfelu - tak długo, aż dojdziemy do wniosku, że ceny odpowiednio odzwierciedlają obecny i przyszły potencjał sprzedawanych aktywów. Dlatego też, na koniec marca 2012 r. Plaza będzie posiadać i zarządzać 7 otwartymi centrami handlowymi w Europie Środkowo-Wschodniej i Indiach - powiedział Ran Shtarkman, cytowany w komentarzu do wyników za 2011.

Zaznaczył jednocześnie, że firma "zdecydowanie" kontynuuje realizację programu budowy centrów handlowych na rynkach o najwyższym popycie detalicznym.

- Dwa z naszych głównych projektów Toruń Plaza w Polsce oraz Koregaon Park Plaza w Pune w Indiach zostały oddane odpowiednio w IV kw. 2011 oraz w marcu 2012 r. Do dalszego aktywnego działania skłania nas również bardzo dobra kondycja najemców w tych regionach. Szczególnie w Polsce, gdzie najwyższej jakości projekty handlowo-rozrywkowe przyciągają wielu międzynarodowych najemców, poszukujących projektów budowanych w zachodnim stylu i w największych regionalnych centrach. Z odwrotną sytuacją mamy do czynienia na słabszych rynkach takich jak Bułgaria czy Rumunia, gdzie w wynikach za 2011 r. musieliśmy wykazać odpisy z tytułu utraty wartości - dodał prezes Plaza Centers.

Jednym z kluczowych wydarzeń w ostatnim czasie było zakończenie większości inwestycji w EDT po restrukturyzacji porfolio wysoko dochodowych nieruchomości w USA.

- Oczekujemy, że późniejsza umowa sprzedaży tych aktywów, przyniesie przed opodatkowaniem zwrot z kapitału (ROE) w wysokości ok. 50% w okresie trochę ponad 18 miesięcy. Aby być pewnym, że stopień zadłużenia Plazy pozostaje na konserwatywnym poziomie, środki z tej transakcji po jej zakończeniu zostaną przeznaczone na spłatę części długu oraz na finansowanie realizowanych projektów - powiedział Shatarman.

Dodał, że jest świadomy trudnych i zmiennych warunków ekonomicznych w Europie. Dlatego Plaza będzie kontynuować ostrożne podejście do działalności, obniżając ryzyko rozwijanych projektów.

Plaza Centers N.V. miała 9,35 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2011 roku wobec 10,27 mln euro zysku rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 57,07 mln euro wobec 37,64 mln euro rok wcześniej.

Podobał się artykuł? Podziel się!