PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Prezes BOIG: Dziś kredyty bankowe na inwestycje są nawet o 100 proc. droższe

  • Autor: Propertynews.pl
  • 13 sty 2012 09:01

Prezes BOIG: Dziś kredyty bankowe na inwestycje są nawet o 100 proc. droższe

Z roku na rok kryteria przyznawania kredytów bankowych na inwestycje w nieruchomości komercyjne zaostrzają się. - Zwiększają się wymagania dotyczące wielkości wkładu własnego oraz procentu wynajętej powierzchni w budowanym obiekcie. Z punktu widzenia dewelopera te dwa warunki spełnić jest najtrudniej - uważa Wojciech Cieślak, prezes BOIG.

REKLAMA

- Co więcej, sam kredyt jest o 50 lub nawet o 100 proc. droższy niż kiedyś. Dawniej marża banku wynosiła 1 proc., a teraz to 3-4 proc. - dodaje Wojciech Cieślak.

Prezes BOIG twierdzi, że w obecnych warunkach rynkowych kredyty są dostępne tylko dla dobrze przemyślanych projektów o stabilnych podstawach, czyli odpowiednim wkładzie własnym, dobrej lokalizacji i udanym tenant-miksie. Liczy się też dobrze przygotowany business-plan gwarantujący sukces finansowy obiektu handlowego.

- W moim przekonaniu, w 2012 roku będą się rozwijać tylko centra handlowe dobrze przemyślane co do powierzchni wynajmu i potrzeb otoczenia. Kryzys wyeliminuje nieprofesjonalnych deweloperów i złe projekty, niedopasowane do rynku - twierdzi.

Wojciech Cieślak podsumowuje, że na skutek restrykcyjnych warunków kredytowych, którym coraz mniej firm jest w stanie sprostać, rynek się zacieśnia, a podaż obiektów komercyjnych zmniejsza się.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA