PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Property Forum Katowice: Rynek śląskiej powierzchni handlowej dopiero rozkwitnie

  • Property News
  • 19 lis 2012 20:13

Property Forum Katowice: Rynek śląskiej powierzchni handlowej dopiero rozkwitnie

Okres intensywnego rozwoju rynku centrów handlowych w woj. śląskim dopiero przed nami. Istnieje tu ogromny potencjał do budowy projektów o wyższym standardzie, ale kiedy nadejdzie odpowiedni moment do ich realizacji, na razie trudno powiedzieć - mówił w czasie sesji dotyczącej rynku centrów handlowych, odbywającej się w czasie Property Forum Katowice, Antoni Pomorski, dyrektor Projektu Przebudowy Dworca w Katowicach, Neinver Polska.

REKLAMA

Dodaje, że o atrakcyjności tego regionu dla dalszego rozwoju rynku nowoczesnej powierzchni handlowej świadczy np. fakt, że tylko obecny poziom pustostanów w aglomeracji to tylko 2 proc. Natomiast poziom wynagrodzenia w województwie śląskim jest najwyższy w kraju. - Z drugiej strony, sytuacja gospodarcza wymusza na inwestorach ostrożne podejście do nowych przedsięwzięć. Sukcesu można się dopatrywać tylko w innowacyjnych projektach inwestycyjnych - podkreśla Pomorski.

Tego samego zdania jest Krzysztof Gaweł, prezes zarządu GREM Gemini Real Estate, który zaznaczył jednak, że na miejsce na nowe projekty handlowe trzeba chwilę poczekać. - Decydującym czynnikiem, który będzie kreował przestrzeń i zapotrzebowanie na nowe projekty, będzie szybkość bogacenie się społeczeństwa - wyjaśnia Gaweł.

Uczestnicy sesji podkreślali, że w całej Polsce i tym samym również na Śląsku jest jeszcze miejsce na nowe przedsięwzięcia, ale tylko w bezpiecznych lokalizacjach. - Tego typu obiektów brakuje na nowych osiedlach mieszkaniowych. Przykładem jest południowa dzielnica Katowic, w której mamy do czynienia z zamożnym klientem, który nie ma tu dostępu do nowoczesnego handlu - podkreśla Michał Goli, prezes GC Investment.

W tym regionie plany budowy centrów handlowych mają spółki GC Investment oraz Echo Investment.

W opinii Piotra Kaszyńskiego, szefa Działu Powierzchni Handlowych w Cushman&Wakefield, po wybudowaniu Galerii Katowickiej minie dużo czasu zanim pojawi się inwestor gotowy rozpocząć tak duży i spektakularny projekt handlowy w mieście.

Zdaniem Goliego w regionie jest też dużo miejsca na mniejsze i bardzo bezpieczne projekty typu centra convenience i parki handlowe. Zgodził się z nim Bartłomiej Soli ze spółki Biuro Inwestycji Kapitałowych SA. Jego spółka planuje taką inwestycję m.in. w Bielsku-Białej.

- Już dwa lata temu postanowiliśmy skupić się na niewielkich obiektach handlowych, o powierzchni ok. 5 tys. mkw., które są w stanie zaspokoić podstawowe potrzeby okolicznych mieszkańców. To inwestycje dedykowane mniejszym miastom, liczących nawet 20-25 tys. osób. Na terenie aglomeracji śląskiej takie projekty sprawdzają się jednak również w wielkomiejskich lokalizacjach - mówił Bartłomiej Solik. Dodał, że najbliższe plany BIK to budowa retail parku w Bielsku-Białej o powierzchni 6 tys. mkw. - Pomimo, że w odległości zaledwie 1,5 km działa centrum Gemini, to widzimy olbrzymie zainteresowanie tą inwestycją. Jest cała grupa najemców, którzy nie znajdą dla siebie miejsca w galerii bo powierzchnie w takich obiektach są np. zbyt drogie - argumentował. Zdradził także, że spółka w przyszłym roku zamierza kupić trzy projekty na śląsku, zlokalizowane w miastach liczących ok. 20 tys. mieszkańców.

PARTNERZY SERWISU partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Galeria WISŁA

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA