PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Przyszłość handlowych inwestycji? Poza głównym nurtem

  • Autor: propertynews.pl
  • 12 sty 2017 15:27

Przyszłość handlowych inwestycji? Poza głównym nurtem fot. Pixabay

W sektorze powierzchni handlowych w Europie spadła wartość inwestycji - wynika z danych Savills. Inwestorzy kierują teraz swoje zainteresowanie na rynki europejskie zlokalizowane poza głównym nurtem.

REKLAMA

Wartość inwestycji w sektorze powierzchni handlowych w Europie, od pierwszego do trzeciego kwartału 2016 r., osiągnęła 33,3 mld euro na 15 rynkach objętych raportem firmy doradczej Savills, co stanowi spadek o 28 proc. w stosunku do rekordowych wartości z roku 2015.

Mimo ogólnego spadku całkowitego obrotu na dwóch największych rynkach, odpowiednio w Wielkiej Brytanii (-18 proc.) i Niemczech (-46 proc.), w tym samym okresie europejskie rynki spoza głównego nurtu odnotowały znaczny wzrost inwestycji w powierzchnie handlowe. Rynki te to: Irlandia (223 proc. do 1,46 mld euro); Polska (126 proc. do 1,4 mld euro) oraz Włochy (119 proc. do 1,8 mld euro).

- Dobre wyniki pod względem wielkości transakcji na niektórych rynkach spoza głównego nurtu, takich jak Irlandia czy Polska, można przypisać temu, iż rynki te znajdują się na wcześniejszym etapie cyklu koniunkturalnego -  twierdzi Eri Mitsostergiou, dyrektor ds. Badań Rynków Europejskich Savills. - Rok 2015 był rokiem rekordowym pod względem całkowitego wolumenu inwestycji w całej Europie dzięki dużej ilości największych transakcji i dużych portfeli. Nie mniej jednak, ożywienie to zostało zahamowane z uwagi na brak zasobów na rynkach głównych. To, co kieruje inwestorów na rynki drugorzędne, to powszechna dostępność powierzchni handlowych, w tym dużych portfeli - wskazuje.

Savills odnotował także, iż polaryzacja pomiędzy lokalizacjami segmentu prime i drugorzędnymi lokalizacjami staje się coraz bardziej znamienną cechą europejskiego rynku powierzchni handlowych. Przykładowo, popyt na najlepsze powierzchnie znalazł odzwierciedlenie w wyższych czynszach (rdr) głównie za sprawą lokalizacji na głównych ulicach handlowych (high street, dalej „HS”) i w centrach handlowych (CH), zwłaszcza w miastach, w których międzynarodowe sieci detaliczne zwiększają swoją obecność, takich jak Bruksela (8 proc. HS), Kopenhaga (11 proc. CH, 5 proc. HS), Amsterdam (2 proc. HS), Sztokholm (2 proc. HS) i alternatywnych lokalizacji, gdzie czynsze najmu powierzchni handlowych jeszcze nie zdążyły powrócić do dawnego poziomu, takich jak Ateny (12 proc. HS) czy Dublin (3 proc. HS).

PARTNER SERWISU Partner serwisu - Arrowhead Partner serwisu - ECE Partner serwisu - EPP Partner serwisu - Polska Rada Centrów Handlowych Partner serwisu - Galeria WISŁA

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA