PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rozbudowy i rewitalizacje. Nowe oblicze rynku handlowego

  • Autor: Propertynews.pl
  • 23 lut 2017 11:13

Rozbudowy i rewitalizacje. Nowe oblicze rynku handlowego

W ubiegłym roku na rynek trafiło ponad 400 tys. mkw. powierzchni handlowej, z czego około 320 tys. mkw. w ramach nowych inwestycji, a 80 tys. w wyniku rozbudów istniejących obiektów – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni handlowych w 2016 r.

REKLAMA

Tym samym na koniec 2016 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce przekroczyły 11,2 mln mkw.

W ubiegłym roku centra handlowe powstawały głównie w ośmiu największych aglomeracjach (58 proc.) oraz w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców (39 proc.). Łącznie do użytku oddano 16 nowych centrów handlowych o powierzchni około 320 tys. mkw. Roczną podaż zdominowała długo wyczekiwana Posnania o powierzchni najmu blisko 100 tys. mkw. oddana w stolicy Wielkopolski. Po jej otwarciu poziom nasycenia powierzchnią handlową w Poznaniu wyniósł 862 mkw./1 000 mieszkańców – najwięcej wśród dużych aglomeracji, natomiast spośród miast regionalnych najbardziej nasycony jest Lublin (959 mkw./1 000 mieszkańców).

Wyłączając Posnanię, wśród obiektów dostarczonych na rynek w 2016 roku przeważały centra średniej wielkości (o powierzchni mniejszej niż 25 tys. mkw. GLA), takie jak Galeria Glogovia, Karuzela Września, Galeria Tomaszów Mazowiecki czy Quick Park Mysłowice.

20 proc. nowo dostarczonej podaży stanowiły rozbudowy istniejących projektów. Największe powierzchniowo rozbudowy związane były ze wzbogacaniem centrów handlowych o wolnostojące sklepy, np. sklep meblowy Agata w PH Targówek w Warszawie czy sklep z art. budowlanymi Leroy Merlin w Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze.

— W 2016 roku aktywność właścicieli centrów handlowych zwróciła się w kierunku rewitalizacji, modernizacji i rozbudów — mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku, Colliers International.

Najwyższa wartość wskaźnika pustostanów wśród aglomeracji odnotowana została w Poznaniu (5,1 proc.), najniższa natomiast w Warszawie (1,9 proc.). Wśród miast regionalnych najwięcej dostępnej powierzchni było w Radomiu, Bydgoszczy i Lublinie, a najmniej w Bielsku Białej i Rzeszowie.

Najwyższy poziom stawek czynszów typu prime za powierzchnię handlową zlokalizowaną w najlepszych centrach handlowych odnotowano w Warszawie (112-117 EUR/mkw./miesiąc). Na pozostałych największych rynkach stawki wahały się w przedziale 35-45 EUR/mkw./miesiąc.

PARTNER SERWISU Partner serwisu - Galeria WISŁA

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA