PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Szczęście w nieruchomościach też ma znaczenie

Szczęście w nieruchomościach też ma znaczenie
Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 06 sie 2019 08:29

Sektor finansowania nieruchomości komercyjnych jest niezwykle atrakcyjny dla banków ze względu na bardzo niski współczynnik kosztów do przychodów, przynajmniej na pierwszy rzut oka. Jest to też jeden z najbardziej niebezpiecznych segmentów działalności banków. Jednocześnie ze względu na swoją skalowalność dla inwestorów, przyciąga wyjątkowo ciekawych i inteligentnych ludzi. Praca z nimi i poznawanie ich motywacji oraz strategii biznesowych to dla mnie przyjemność – mówi Włodzimierz Skonieczny, dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości Komercyjnych w ING Banku Śląskim.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 06 sie 2019 08:29

Co jest najciekawsze w inwestowaniu w nieruchomości komercyjne? Nieprzewidywalność? 

Włodzimierz Skonieczny, dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości Komercyjnych w ING Banku Śląskim: To prawda, ale jednocześnie nieprzewidywalność to ryzyko. Sektor finansowania nieruchomości komercyjnych jest niezwykle atrakcyjny dla banków ze względu na bardzo niski współczynnik kosztów do przychodów, przynajmniej na pierwszy rzut oka. Jednak realną rentowność transakcji będzie można ocenić dopiero po wyjściu z niej, za pięć czy dziesięć lat. Dlatego jest to jeden z najbardziej niebezpiecznych segmentów działalności banków. Największa część potencjalnych kosztów (ryzyka) realizuje się (lub nie) po wielu latach od udzielenia finansowania, w funkcji aktualnej atrakcyjności budynku, lokalizacji czy globalnego apetytu inwestorów. Jest nad czym się zastanawiać. Chyba też trzeba mieć trochę szczęścia, bo nie wszystko da się przewidzieć. Szczęściu jednak trzeba bardzo pomagać. 

Dalej w wywiadzie:

• Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce przeżywa swoje pięć minut. Tymczasem zegar dalej tyka, a my wciąż jesteśmy na szczycie cyklu gospodarczego. Jednak mamy swoje bolączki, choćby z ludźmi do pracy.

• Czy sektor magazynowy będzie miał łatwiej dzięki temu, że więcej czynności można w tej branży zautomatyzować?

• Czy zapowiadany podatek handlowy odstraszy inwestorów?

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.236.190.216
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.