PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

W 2012 roku na rynku nieruchomości komercyjnych przybędzie ponad 1,5 mln mkw.

  • Autor: Propertynews.pl
  • 29 gru 2011 08:52

W 2012 roku na rynku nieruchomości komercyjnych przybędzie ponad 1,5 mln mkw.

CB Richard Ellis przewiduje, że w 2012 roku zostanie oddane do użytku około 230 tys. mkw. powierzchni biurowej w Warszawie oraz 350 tys. mkw. w miastach regionalnych, co oznacza niemal dwukrotny wzrost w porównaniu do 2011 roku. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku magazynów - co najmniej 400 tys. mkw. powierzchni w całej Polsce. Plany dotyczące centrów handlowych wskazują na około 530 tys. mkw. w porównaniu do 640 tys. mkw. w 2011 roku.

REKLAMA

- W porównaniu z 2011 rokiem, rok 2012 będzie znacznie lepszy pod względem podaży na rynku nieruchomości komercyjnych. Wysoki popyt oraz spadające wskaźniki niewynajętej powierzchni zachęciły deweloperów do uruchomienia nowych projektów w minionym roku - wyjaśnia Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i doradztwa, CBRE.

Początek 2011 roku przyniósł pewne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych, jednak już w połowie roku branżę ponownie ogarnął niepokój. - Pewne oznaki niepokoju obserwujemy dopiero teraz, ale nie ma to na razie konkretnego przełożenia na dane rynkowe. Dotychczas temat ten pojawia się w rozmowach kuluarowych i dyskusjach podczas paneli na konferencjach i seminariach branżowych. Przyczyną tych niepokojów jest niepewność dotycząca globalnych rynków finansowych i budżetów państw. Zamieszanie wokół euro również nie poprawia nastrojów. Rynek nieruchomości komercyjnych jest ściśle związany z euro i każda zmiana i wahanie kursu negatywnie odbijają się na długoterminowym planowaniu inwestycji - podsumowuje Joanna Mroczek.

Jak dodaje, firmy nauczyły się funkcjonować w permanentnej sytuacji kryzysowej trwającej od 2009 roku. Są one znacznie lepiej przygotowane i zabezpieczone przed ewentualnymi konsekwencjami spowolnienia gospodarczego. - Nawet, gdybyśmy doświadczyli drugiej fali kryzysu, skutki nie powinny być aż tak dramatyczne jak poprzednio. Pewną konsekwencją panującej niepewności na rynku jest wzrost aktywności deweloperów i inwestorów, którzy chcą zamknąć transakcje przed ewentualnym wstrzymaniem środków finansowych - twierdzi ekspertka CBRE.

Zdaniem Joanny Mroczek, rynek nieruchomości zawsze działa z opóźnieniem. Jeżeli nastąpi zmniejszenie popytu inwestycyjnego oraz spadek konsumpcji prywatnej, niewątpliwie doświadczy spowolnienia. Również załamanie na rynku mieszkaniowym w dużym stopniu przełoży się na rynek biurowy, handlowy i magazynowy.

- Kondycja polskiej gospodarki wydaje się być najlepsza w Europie. Jednakże słabość polskiej złotówki budzi pewien niepokój. Większość umów najmu funkcjonuje w euro, dlatego też najemcy ponoszą coraz większe koszty utrzymania biur i lokali. W obliczu ogólnego spowolnienia, słabość polskiej waluty negatywnie wzmocni ewentualny kryzys na rynku komercyjnym - podsumowuje dyrektor działu badań rynku i doradztwa, CBRE.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.