PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

W jakim segmencie krakowskiego rynku nieruchomości drzemie największy potencjał?

  • Autor: propertynews.pl
  • 22 lis 2013 20:18

W jakim segmencie krakowskiego rynku nieruchomości drzemie największy potencjał?

Kraków jest silną marką dla zagranicznych inwestorów. Jego przewagi to mocna gospodarka, doskonała lokalizacja, kapitał ludzki - blisko 500 tys. mieszkańców aglomeracji w wieku produkcyjnym i wysoka jakość życia.

REKLAMA

Rynek powierzchni komercyjnej w stolicy Małopolski to przede wszystkim biurowce. Kraków to drugie po Warszawie miasto w Polsce pod względem ilości podaży takiej powierzchni, która wynosi prawie 500 tys. mkw. - W I kwartale 2014 roku na krakowskim rynku nie będzie powierzchni do wynajęcia. W budowie i planach są jednak kolejne projekty - wyjaśnia Emil Domeracki z Colliers International.

Jak opowiada Andrzej Zdebski, prezes zarządu Krakchemia SA, jeszcze w 2003 roku rynku biurowego praktycznie w Krakowie nie było. - Lokalizacja ta nie wydawała się światowym inwestorom atrakcyjna. Po 10 latach sytuacja jest zupełnie inna - podkreśla.

Konrad Dziewoński z Grupy Buma uważa, iż popularność tego sektora wynika m.in. z dostępu do wykształconej kadry pracowników, atrakcyjnych czynszów najmu, a także dobrego klimatu do życia, jaki stwarza to miasto.

Atrakcyjność segmentu jest wyraźna - tylko w firmach branży BPO pracuje 26 tys. osób. Aktywność najemców wzrasta, a wskaźnik powierzchni niewynajętej to tylko 3 proc. - jeden z najniższych wśród dużych miast regionalnych. - Mamy do czynienia z nowymi umowami najmu, które odpowiadają za ¾ wszystkich transakcji - podkreśla Emil Domeracki. Jak dodaje, czynsze na tym rynku są stabilne od dwóch lat i wynoszą 13-15 euro/mkw.

Zdaniem uczestników panelu, Kraków jeszcze na długo będzie atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora outsourcingu usług biznesowych. Przede wszystkim dlatego, że brakuje konkurencyjnych lokalizacji. Naturalnym kierunkiem byłby Wschód - Ukraina czy Rosja, ale brak stabilności politycznej skreśla te kraje z list inwestorów.

O popularności Krakowa na outsourcingowej mapie świata świadczy także fakt, że z jednej strony firmy już tu obecne systematycznie zwiększają zakres prowadzonej działalności, a z drugiej wciąż pojawia się tu wiele nowych podmiotów.

Zdaniem uczestników panelu potencjał Krakowa dla branży BPO należy postrzegać w perspektywie makroregionu krakowsko-katowickiego. Bliskość tych aglomeracji sprawia, że w naturalny sposób mogą ze sobą kooperować. Biorąc pod uwagę, że jednym z podstawowych elementów przyciągających centra usług do danej lokalizacji jest kapitał ludzki, to bliskość dwóch tak silnych ośrodków akademickich stwarza naturalnie korzystne warunki inwestycyjne.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA