PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Warszawa: Średnia cena lokali handlowych w inwestycji mieszkaniowej to 12,6 tys. zł/mkw.

  • Autor: Emmerson, dlahandlu.pl
  • 21 paź 2011 12:29

Przeprowadzona przez Emmerson na koniec III kw. 2011 r. analiza wykazała, że rynek powierzchni handlowo-usługowej w wielorodzinnych inwestycjach deweloperskich zlokalizowanych w Warszawie obejmował 323 lokale. Wśród nich ponad 75 proc. (246 lokali) przeznaczonych było wyłącznie na sprzedaż. 55 spośród dostępnych nieruchomości handlowo-usługowych posiadało możliwość wynajmu lub sprzedaży, co stanowiło 17 proc. podaży, a jedynie 22 lokale posiadały wyłączność na wynajem (7 proc.).

REKLAMA

W ofercie dominowały lokale handlowe o średnim standardzie w przedziale powierzchni 100 - 250 mkw. w stanie deweloperskim. Sytuacja ta determinowana była przez znaczną liczbę inwestycji mieszkaniowych segmentu popularnego.

Średnia ofertowa cena sprzedaży lokali handlowych w parterach warszawskich inwestycji mieszkaniowych oscylowała wokół poziomu 12 650 zł/mkw. i w stosunku do średniej ceny mieszkań w tych inwestycjach, w których oferowane są lokale handlowe była wyższa o 23 proc. Najwyższe ceny lokali użytkowych odnotowano w Śródmieściu (16 350 zł/mkw.). Jeśli chodzi o całą Warszawę, to rozpiętość cenowa na tym rynku jest bardzo szeroka. Najtańsze lokale oferowane są w cenie poniżej 7 tys. zł/mkw. podczas gdy maksimum cenowe przekracza 22 tys. zł/mkw.

Podobnie jak na rynku mieszkań, możliwości negocjacyjne w przypadku powierzchni użytkowych są duże toteż ceny transakcyjne mogą odchylać się w sposób znaczący od cen ofertowych. Analogiczna sytuacja ma miejsce w przypadku warunków najmu. Ze względu na obecną sytuacje rynkową są one przedmiotem negocjacji. Preferowany przez deweloperów okres najmu mieści się w przedziale od 3 do 5 lat. Oferty umowy na czas nieokreślony należą do rzadkości.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Arrowhead Partner serwisu - EPP Partner serwisu - Polska Rada Centrów Handlowych

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA