Prologis zadebiutuje w Łodzi



propertynews.pl - 2018-02-13 14:04:19.804791


Rok 2018 będzie intensywny dla Prologis w Polsce. Jak zapowiada Paweł Sapek, senior vice president & country manager, deweloper planuje w br. otwarcie trzech nowych lokalizacji na kluczowych magazynowych rynkach. Wśród nich znajdzie się Łódź.

Przez cały 2017 r. Prologis intensywnie pracował nad przygotowaniem nowych inwestycji. Jak tłumaczył Paweł Sapek, senior vice president & country manager, Prologis chce rozwijać swoje portfolio w granicach dużych aglomeracji, które są dobrze skomunikowane i zapewniają klientom wykwalifikowaną kadrę.

W 2018 r. Prologis przystąpi do realizacji swojego pierwszego projektu w Łodzi.

- Prologis Park Łódź powstanie przy autostradzie, w miejscu doskonale skomunikowanym z miastem. Prace rozpoczną się w drugim kwartale br. - mówi Paweł Sapek. W tym samym czasie wystartuje także rozbudowa Prologis Park Poznań. - W pierwszej fazie powstaną tam dwa budynki o powierzchni 60 tys. mkw. Nasz trzeci projekt dotyczy rozbudowy Prologis Park Janki pod Warszawą, gdzie w styczniu dokupiliśmy 24 ha gruntów. Planujemy ponadto zakończenie implementacji elektronicznego systemu Singu FM, służącego do zarządzania i obsługi technicznej obiektów magazynowych w całej Polsce. Te przedsięwzięcia znacząco wzmocnią portfel naszych nieruchomości i ugruntują naszą pozycję lidera na polskim rynku - podkreśla Paweł Sapek, senior vice president & country manager, Prologis w Polsce.

Prologis w Polsce

W 2017 roku spółka wynajęła w Polsce rekordową liczbę 940 800 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Firma oddała do użytku pięć inwestycji o łącznej powierzchni 93 000 mkw. oraz rozpoczęła budowę obiektu typu BTS o łącznej powierzchni 8 260 mkw. Współczynnik zajętości polskiego portfolio był najwyższy w historii i wyniósł 96,2 procent.

Działalność inwestycyjna

W 2017 roku Prologis rozpoczął budowę dziewięciu budynków o łącznej powierzchni 170 200 mkw. – 32 procent tych inwestycji stanowiły obiekty typu build-to-suit, a 68 procent budynki spekulacyjne. Firma kontynuowała realizację swojej strategii selektywnego rozwoju na kluczowych rynkach, charakteryzujących się wysokim popytem przy jednoczesnym niskim poziomie pustostanów.

Rozpoczęte inwestycje to: 62 400 mkw. - dwa obiekty spekulacyjne w Prologis Park Nitra na Słowacji, 28 300 mkw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Prague-Uzice w Czechach, 23 700 mkw. - BTS dla firmy VAFO PRAHA w Prologis Park Prague-Rudna w Czechach, 16 200 mkw. - BTS dla firmy Textile House w Prologis Park Bratislava na Słowacji, 14 500 mkw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Prague-Airport w Czechach.

W 2017 roku Prologis oddał do użytku 15 budynków o łącznej powierzchni 275 000 mkw., budowę trzech z nich rozpoczął i zakończył w tym samym roku. Wszystkie zakończone inwestycje są w 95 procentach wynajęte. (Ukończone inwestycje: 56 000 mkw. - BTS dla Tesco w Prologis Park Galanta-Gan w Czechach, 42 200 mkw. - BTS dla firmy Agata w Prologis Park Piotrków II w Polsce, 30 250 mkw. - BTS dla firmy HP Tronic w Prologis Park Prague-Jirny w Czechach, 21 200 mkw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Bratislava na Słowacji, 18 100 mkw. - BTS dla firmy Arvato Polska w Prologis Park Stryków w Polsce

Transakcje kupna i sprzedaży

Prologis nabył grunt o powierzchni 81,59 hektarów w Prologis Park Bratislava oraz 12,75 hektarów dla nowego centrum logistycznego Prologis Park Nitra na Słowacji. W 2017 roku Prologis sprzedał 10 obiektów o łącznej powierzchni 365 440 metrów kwadratowych oraz grunty o powierzchni 25,86 hektarów w Polsce, Czechach i na Słowacji.

Zrównoważony rozwój

Budynek 18 w Prologis Park Prague-Rudna, zbudowany dla Sportisimo, wiodącego czeskiego sprzedawcy artykułów sportowych, otrzymał najwyższą ocenę według systemu akredytacji BREEAM -„wybitny” (outstanding), jako pierwszy obiekt dystrybucyjny w Czechach i drugi w Europie Środkowo-Wschodniej.

Działając aktywnie w czterech krajach Europy Środkowo-Wschodniej z portfolio operacyjnym o łącznej powierzchni 4,4 milionów metrów kwadratowych, Prologis jest wiodącym dostawcą powierzchni logistycznej w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 31 grudnia 2017).