PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Duży ruch na rynku wycen nieruchomości komercyjnych

  • Autor: pr
  • 15 mar 2012 14:31

Łączna wartość nieruchomości wycenionych przez zespół Jones Lang LaSalle w 2011 r. w ramach wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła niemalże 15 mld euro. W porównaniu z wynikiem z roku poprzedniego oznacza to około 36 proc. (ponad 11 mld euro) wzrost oraz około 50 proc. (ponad 10 mld euro) w stosunku do roku 2009.

REKLAMA

Znaczna część spośród ponad 500 wycen sporządzonych w 2011 roku dotyczyła powierzchni handlowych, których łączna szacowana wartość wyniosła około 6 mld euro. Zespół wycenił także wiele nowoczesnych powierzchni biurowych o łącznej wartości około 1,5 mld euro oraz budynki magazynowe warte około 4 mld euro.

Tendencje dotyczące dokonanych wycen w ramach poszczególnych segmentów rynku znalazły swoje odzwierciedlenie w obrocie nieruchomościami. Wartościowo, największy udział w wolumenie transakcji zrealizowanych na rynku nieruchomości komercyjnych w 2011 r. miał rynek nieruchomości handlowych (1,2 mld euro). Następne w kolejności znalazły się sektory: biurowy (1,15 mld euro), magazynowy (ponad 100 mln euro) oraz hotelowy (około 76 mln euro).

- Szczególnie wysokie zapotrzebowanie na wycenę posiadanych aktywów zauważyć można było w drugiej połowie roku. Właściciele zachęceni pozytywnymi sygnałami płynącymi z rynku inwestycyjnego i wynikiem transakcji dokonanych w 2010 i pierwszej połowie 2011 roku, chętniej dokonywali wyceny nieruchomości dla celu sprzedaży, licząc na kontynuację pozytywnego trendu kompresji stóp kapitalizacji. Częściej niż w poprzednim roku wielu właścicieli decydowało się także na wycenę na potrzeby własne, by móc ocenić, czy i w jakim stopniu poprawa sytuacji na rynku inwestycyjnym przełożyła się na zmianę wartości ich aktywów - powiedziała Małgorzata Żółtowska, dyrektor działu wycen w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej.

Najwięcej wycen dokonanych zostało przez zespół Jones Lang LaSalle na zlecenie zamkniętych funduszy inwestycyjnych, które mają obowiązek okresowej wyceny wartości aktywów netto przypadającej na ich certyfikaty inwestycyjne (w zależności od zapisów statutu od kilku nawet do kilkunastu razy do roku) oraz dodatkowych wycen w przypadku kolejnych emisji, a także w dniu wykupywania certyfikatów. Ważnym klientem zespołu wycen Jones Lang LaSalle były również banki, które dokonywały wyceny nieruchomości na potrzeby określenia poziomu zabezpieczenia swoich wierzytelności - tych już istniejących oraz potencjalnych.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.