PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

EEC 2019: Nieruchomości domagają się precyzji w podatkach

Sesja „Otoczenie prawno-podatkowe rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce”. Fot. PTWP.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 maj 2019 11:22

Mieszkaniówka obawia się zapowiadanej nowelizacji ustawy deweloperskiej, a nieruchomości komercyjne czekają na likwidację użytkowania wieczystego. Wszystkich graczy rynku nieruchomości łączy jedno zmartwienie – brak precyzji wprowadzanych zmian podatkowych. Do takich m.in. wniosków doszli uczestnicy debaty Europejskiego Kongresu Gospodarczego „Otoczenie prawno-podatkowe rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce”.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 maj 2019 11:22

W zmianach podatkowych brakuje precyzji i jasnych warunków gry. – Są to największe bolączki TBS-ów. Trudno jest uzyskać jednolitą interpretację wprowadzanych przepisów, co wywołuje chaos i dyskomfort – przyznała podczas sesji Europejskiego Kongresu Gospodarczego „Otoczenie prawno-podatkowe rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce” Agnieszka Koziełło-Poklewska, wiceprezes Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Wiceprezes zwróciła uwagę, że w tym roku ustawodawca wprowadził m.in. podatek od przychodów środków trwałych.

– Obowiązywał on wcześniej wyłącznie nieruchomości komercyjne. Przewidziana ulga została tak zapisana, że my jako TBS nie wiemy, czy możemy z niej skorzystać. Rodzi to niepokój. Dodatkowo na przykład podatek galeryjny już nie jest galeryjny, objął również mieszkania i to się przełoży oczywiście na wydatki najemcy. Kolejną niepewnością jest sposób przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Ustawodawca daje rekompensaty lub możliwość spłacenia wartości w ratach, ale ulga jest obarczona ryzykiem przekroczenia ustawowych limitów pomocy publicznej. Dlatego wolimy płacić w małych ratach przez dłuższy okres czasu, bez ulg – tłumaczy Agnieszka Koziełło-Poklewska.

Podatkowa bomba tyka

Na kłopoty z likwidacją użytkowania wieczystego zwraca uwagę również Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Według niego deweloperzy mieszkaniowi mają dwa problemy. Pierwszy dotyczy tych, którzy zasiedlili już mieszkania, lecz nie mają zaświadczeń od samorządów o przekształceniu i nie mogą zakończyć przenoszenia własności. To powoduje, że nie są w stanie odebrać środków z rachunków powierniczych.

– Mnóstwo firm ma gigantyczne zapotrzebowania kapitałowe w trosce o utrzymanie o płynności. W najgorszej sytuacji są ci, którzy realizują inwestycje na rachunkach powierniczych. W skali kraju może to być kwota kilku miliardów złotych. Drugi problem nazwałbym bombą zegarową. Jeżeli przedsiębiorca ma w nieruchomości mieszkaniowej lokale usługowe i doszło do przekształcenia, to się okazuje, że jest to pomoc publiczna wynosząca 80 proc. wartości działki, która przypada na lokal, jeśli przedsiębiorca nie złożył oświadczenia. Przekroczenie 200 tys. euro pomocy publicznej w ciągu trzech lat powoduje obowiązek natychmiastowego zwrotu nadwyżki – ostrzega Konrad Płochocki.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.94.196.192
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.