PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

EEC 2019: Zmiany podatkowe w Polsce wcale nie penalizują zagranicznych inwestorów

EEC 2019: Zmiany podatkowe w Polsce wcale nie penalizują zagranicznych inwestorów
Rafał Kwiatkowski, członek zarządu EPP i dyrektor ds. operacyjnych.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 11 maj 2019 09:17

Likwidacja użytkowania wieczystego uwolni działki, które czekały na zagospodarowanie, co z pewnością wpłynie na ceny nieruchomości. Dzisiaj są one na historycznie wysokim poziomie, więc im więcej gruntów zyska chłonność deweloperską, tym lepiej, bo być może ceny się ustabilizują i trend wzrostowy wyhamuje – prognozuje w wywiadzie dla PropertyNews.pl Rafał Kwiatkowski, członek zarządu EPP i dyrektor ds. operacyjnych.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 11 maj 2019 09:17

Podatek galeryjny jest szczególnie dotkliwy, bo pojawił się razem z zakazem handlu w niedziele. Czy wolne niedziele mogą stać się hamulcem rozwoju rynku handlowego w Polsce? 

Nowi inwestorzy, którzy wchodzą na polski rynek mogą wstrzymać się z decyzjami inwestycyjnymi do czasu, gdy sytuacja związana z zakazem ustabilizuje się i będą w pełni znane jego konsekwencje. Jesteśmy największym wynajmującym centra handlowe w Polsce. Mamy zatem szeroką bazę do analiz, jak wolne niedziele wpływają na obroty obiektów zarówno w dużych miastach, jak i w mniejszych miejscowościach. Nie zanotowaliśmy spadków w obrotach w naszych centrach handlowych, co więcej odnotowujemy wzrosty rok do roku. Klienci zmieniają swoje przyzwyczajenia zakupowe i odwiedzają galerie handlowe w inne dni tygodnia. Piątki i soboty są bardziej obłożone. W żadnym z obiektów EPP nie zanotowaliśmy spadku odwiedzalności w ujęciu kwartalnym, choć są centra, które utrzymują go na stabilnym poziomie, bez wyraźnego trendu wzrostowego. Na pewno wolne niedziele nie ułatwiają nam pracy. Zmuszeni jesteśmy inaczej zorganizować funkcjonowanie centrów handlowych oraz komunikację z naszymi klientami, zachęcając ich do zakupów w ciągu tygodnia i korzystania z funkcji gastronomiczno-rozrywkowych również w wolne niedziele.

EPP też buduje obiekty handlowe. W związku z tym zapowiedź likwidacji użytkowania wieczystego działek komercyjnych z pewnością was zainteresuje? 

To na pewno korzystna zmiana porządkująca polski system prawny. Użytkowanie wieczyste nie było tytułem prawnym, który zniechęcałby inwestorów zagranicznych do inwestycji w nieruchomości w Polsce. Nauczyli się tej konstrukcji na przestrzeni ostatnich 30 lat. Niejasność w określeniu przeznaczenia części praw użytkowania wieczystego w Polsce bywała powodem sporów z organami administracyjnymi na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wiele projektów deweloperskich się przez to opóźniło lub nie powstało w ogóle. Powstał bank ziemi w użytkowaniu wieczystym zablokowanej pod inwestycje deweloperskie z uwagi na niejasności wynikające z tytułu prawnego. Likwidacja użytkowania wieczystego uwolni więc działki, które czekały na zagospodarowanie. 

Dlaczego REIT-y powinny objąć również nieruchomości komercyjne? 

Zdecydowanie jesteśmy za wprowadzeniem REIT-ów dla nieruchomości komercyjnych. Chcemy mieć możliwość pozyskiwania kapitału od polskich inwestorów i dzielenia się z nimi zyskami generowanymi przez polskie centra handlowe. Siłą napędową centrów handlowych w Polsce są polscy konsumenci. Zatem naturalnym ruchem jest utworzenie REIT-ów, które pozwolą polskim konsumentom na udział w zyskach centrów handlowych, w których wydają swoje pieniądze.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.212.83.37
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.