PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Luksus jest i będzie w cenie. Rynek apartamentów premium z perspektywą wzrostów

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 07 lut 2018 14:51

Luksus jest i będzie w cenie. Rynek apartamentów premium z perspektywą wzrostów Cosmopolitan

Rynek apartamentów premium w Polsce wzrośnie w tym roku o 8 procent - to prognoza firmy Tacit Investment. Z najnowszych, wstępnych danych wynika, że w 2017 roku sprzedano w Polsce prawie 200 apartamentów premium, to 59 procent więcej niż przed rokiem.

REKLAMA

Perspektywy dla tego rynku w Polsce są bardzo dobre, a zwrot z inwestycji w Warszawie może być większy niż w przypadku innych europejskich miast – wynika z Raportu EY przygotowanego dla Tacit Investment. Najwięcej ekskluzywnych apartamentów, w średniej cenie przekraczającej 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy, jak co roku sprzedało się w Warszawie.

Liderem na stołecznym rynku jest Cosmopolitan Twarda 4, który zyskał najwięcej nowych mieszkańców – w sumie 42 osoby zdecydowały się kupić w nim apartament. Średnia cena w Cosmopolitan w ubiegłym roku to 31 tysięcy złotych za metr, najdroższy apartament został sprzedany za 6 mln złotych.

- W ciągu czterech lat Cosmopolitan wybrało 182 klientów, którzy podpisali umowy ostateczne, kupili apartamenty i w nich zamieszkali. W sumie to 51 procent wszystkich sprzedanych w Warszawie apartamentów premium. To wynik, który pokazuje że najlepsze nieruchomości wciąż są w cenie. W samym Cosmopolitan zostało już tylko 15 procent wolnych apartamentów – mówi prezes Tacit Investment Karolina Kaim.

Rosnące zainteresowanie klientów na rynku apartamentów premium potwierdza także najnowszy raport niezależnej firmy doradczej EY - „Rynek apartamentów luksusowych”. Raport określa potencjał i kierunki rozwoju segmentu premium oraz porównuje Warszawę i wybrane metropolie, w tym między innymi Nowy Jork, Londyn, Paryż, Monachium, Berlin, Kopenhagę, Amsterdam.

Warszawa jest miastem z jedną z najniższych wartości premii za luksus, liczonej jako iloraz najwyższej ceny nieruchomości w segmencie luksusowym w stosunku do średniej ceny w segmencie popularnym. Oznacza to, że bariera wejścia na rynek premium jest niższa niż w pozostałych analizowanych miastach. Zdaniem autorów raportu, koszt zakupu nieruchomości premium w stolicy Polski jest wciąż znacznie niższy niż w innych liczących się europejskich metropoliach oraz w USA.

- Poziom cen na rynku warszawskim w segmencie luksusowym jest znacznie niższy w porównaniu z innymi miastami, zatem prawdopodobieństwo szybkiego wzrostu cen jest dużo większe w Warszawie, niż w pozostałych analizowanych metropoliach. Zyski z inwestycji w warszawskie nieruchomości premium są i w najbliższych latach będą największe wśród przebadanych miast – twierdzi Anna Kicińska, Partner z EY.

Biorąc pod uwagę historyczne wzrosty cen, jak również sytuację społeczno-ekonomiczną kraju, eksperci EY prognozują, że w kolejnych latach w Warszawie będziemy obserwować dalszy wzrost wolumenu transakcji przy jednoczesnym wzroście cen. Poziom cen 40-50 tysięcy PLN za metr kwadratowy pod koniec następnej dekady może nie należeć do rzadkości, lecz stanie się regułą w przypadku najbardziej prestiżowych i unikatowych projektów mieszkaniowych. Rozwijająca się Warszawa może potencjalnie dogonić obecne ceny w pozostałych analizowanych miastach europejskich – Kopenhagę za 1-2 lata, Berlin i Amsterdam za 3-5 lat, Monachium za 6-7 a Paryż i Londyn za 10-11 lat.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.